Ravnsøvej 62, 8680 Ry — Villa · 72 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 1.055 m², 2 værelser, opført i 1953. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1055 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.836 kr/m².2.430.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRavnsøvej gns: 26.787 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²-11,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.931.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+329,31 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 1996 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.931.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996okt.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnsøvej 29 8680 Ry	58 m²	253 m	01-06-2025	550.000 kr.	9.483 kr./m²
Fredensvej 16 8680 Ry	72 m²	4,3 km	04-02-2024	1.900.000 kr.	26.389 kr./m²
Kildebakken 6A 8680 Ry	91 m²	3,9 km	08-10-2026	2.850.000 kr.	31.319 kr./m²
Mossøvænget 14 8680 Ry	88 m²	4,3 km	10-08-2025	2.650.000 kr.	30.114 kr./m²
Tulstrupvej 69 8680 Ry	103 m²	2,7 km	14-04-2025	3.129.000 kr.	30.379 kr./m²
Tulstrupvej 56 8680 Ry	106 m²	2,9 km	18-06-2024	3.350.000 kr.	31.604 kr./m²
Søvænget 1 8680 Ry	94 m²	4,3 km	09-08-2024	2.100.000 kr.	22.340 kr./m²
Skanderborgvej 81 8680 Ry	104 m²	3,5 km	01-03-2026	3.550.000 kr.	34.135 kr./m²
Fredensvej 12 8680 Ry	45 m²	4,3 km	17-12-2024	950.000 kr.	21.111 kr./m²
Fjeldstedsvej 3 8680 Ry	104 m²	3,8 km	30-11-2025	3.275.000 kr.	31.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu