Galdbjerg Kohavevej 22

Villa · 75 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 668 m², 2 værelser, opført i 1880. Beliggende i Svendborg Kommune (5874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 668 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.782 kr/m².970.827 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Få renoverings-signaler: Prisstigning 87% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering933.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+98,57 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5874 (villa)

Markedsudvikling i 5874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1996 · Alm. Salg: 251.000 kr.
20. okt. 2004 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 933.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Ejerskifte470.000 kr.
1996sep.Solgt, alm. frit salg251.000 kr.
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thingsagervej 7 5874 Hesselager	68 m²	945 m	03-03-2026	575.000 kr.	8.456 kr./m²
Byvejen 19, Langå 5874 Hesselager	64 m²	1,9 km	25-01-2024	772.500 kr.	12.070 kr./m²
Purreskovvej 26 5874 Hesselager	95 m²	1,7 km	25-11-2025	535.778 kr.	5.640 kr./m²
Langgade 1C 5874 Hesselager	113 m²	408 m	15-11-2023	1.135.000 kr.	10.044 kr./m²
Østergade 60 5874 Hesselager	113 m²	726 m	25-06-2025	1.050.000 kr.	9.292 kr./m²
Byvejen 4, Langå 5874 Hesselager	104 m²	2,3 km	16-11-2025	1.045.000 kr.	10.048 kr./m²
Højdevej 11 5874 Hesselager	122 m²	544 m	26-03-2026	1.050.000 kr.	8.607 kr./m²
Tingstedet 14 5874 Hesselager	120 m²	798 m	20-06-2024	1.145.000 kr.	9.542 kr./m²
Gartnervænget 4 5874 Hesselager	122 m²	624 m	11-04-2026	995.000 kr.	8.156 kr./m²
Skovvænget 12, Lundeborg 5874 Hesselager	88 m²	4,6 km	26-08-2025	1.405.000 kr.	15.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5874

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu