Toftebjergvej 6B

Villa · 95 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 1.008 m², 3 værelser, opført i 1978, renoveret i 2006. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.567.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.702.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.675 kr/m².4.522.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftebjergvej gns: 32.528 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.800 kr/m²-31,90 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering4.210.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+513,81 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 1996 · Alm. Salg: 686.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.210.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1996sep.Solgt, alm. frit salg686.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftebjergvej 21 2970 Hørsholm	89 m²	184 m	02-12-2025	3.300.000 kr.	37.079 kr./m²
Toftebjergvej 35 2970 Hørsholm	90 m²	373 m	13-05-2026	4.350.000 kr.	48.333 kr./m²
Toftebjergvej 19 2970 Hørsholm	105 m²	160 m	18-03-2025	3.845.000 kr.	36.619 kr./m²
Toftebjergvej 27 2970 Hørsholm	134 m²	331 m	23-05-2024	3.750.000 kr.	27.985 kr./m²
Toftebjergvej 4B 2970 Hørsholm	182 m²	59 m	08-04-2024	5.900.000 kr.	32.418 kr./m²
Hørsholm Kongevej 38 2970 Hørsholm	96 m²	121 m	22-04-2024	4.250.000 kr.	44.271 kr./m²
Væverholm 6 2970 Hørsholm	96 m²	331 m	09-09-2026	6.100.000 kr.	63.542 kr./m²
Ålhøj 11 2970 Hørsholm	100 m²	551 m	30-09-2026	4.950.000 kr.	49.500 kr./m²
Ålhøj 11 2970 Hørsholm	100 m²	551 m	09-07-2026	4.950.000 kr.	49.500 kr./m²
Væverholm 14 2970 Hørsholm	102 m²	429 m	21-09-2025	3.825.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu