Lykkebakken 13, Årby

Villa · 111 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 930 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.036.000 kr.
Offentlig grundværdi: 262.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i ÅrbyMedian pris/m² for villa i Årby (4400, sidste 24 mdr.): 10.993 kr/m² × 111 m².1.220.223 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.169.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+199,15 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1996 · Alm. Salg: 391.000 kr.
3. sep. 1996 · Alm. Salg: 391.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.169.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996sep.Solgt, familiehandel391.000 kr.
jun.Ejerskifte391.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkebakken 3, Årby 4400 Kalundborg	107 m²	102 m	25-03-2024	1.020.000 kr.	9.533 kr./m²
Årbyvej 16, Årby 4400 Kalundborg	108 m²	738 m	26-01-2025	1.020.000 kr.	9.444 kr./m²
Årbyvej 15, Årby 4400 Kalundborg	116 m²	723 m	08-08-2024	1.395.000 kr.	12.026 kr./m²
Toftevej 13 4400 Kalundborg	110 m²	1,3 km	27-08-2025	1.510.000 kr.	13.727 kr./m²
Årbyvej 7, Årby 4400 Kalundborg	120 m²	709 m	28-10-2025	2.050.000 kr.	17.083 kr./m²
Vangevej 21 4400 Kalundborg	109 m²	1,2 km	25-03-2025	1.350.000 kr.	12.385 kr./m²
Hedevej 21 4400 Kalundborg	112 m²	1,3 km	04-06-2024	1.245.000 kr.	11.116 kr./m²
Sønderstrandsvej 22 4400 Kalundborg	108 m²	1,4 km	21-09-2025	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Rylevej 4 4400 Kalundborg	110 m²	1,5 km	21-01-2025	1.595.000 kr.	14.500 kr./m²
Maglebjergvej 7 4400 Kalundborg	114 m²	1,4 km	08-04-2025	2.100.000 kr.	18.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu