Hallebyorevej 1, Tissø

Villa · 196 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 2.201 m², 3 værelser, opført i 1997. Beliggende i Kalundborg Kommune (4490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 2201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.085.000 kr.
Offentlig grundværdi: 851.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.821 kr/m².2.053.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2201 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.681.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+853,92 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4490 (villa)

Markedsudvikling i 4490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1995 · Alm. Salg: 176.221 kr.
15. aug. 1996 · Alm. Salg: 176.221 kr.
I dag · vores estimat: 1.681.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Bygget
1996aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997176.221 kr.
1995dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997176.221 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tissøvej 37, Jorløse 4490 Jerslev Sjælland	213 m²	660 m	04-02-2025	3.500.000 kr.	16.432 kr./m²
Søvejen 27 4490 Jerslev Sjælland	220 m²	1,2 km	27-01-2026	3.595.000 kr.	16.341 kr./m²
Markmosen 7 4490 Jerslev Sjælland	166 m²	2,6 km	07-08-2026	1.800.000 kr.	10.843 kr./m²
Søvejen 11 4490 Jerslev Sjælland	219 m²	3,8 km	07-01-2026	2.325.000 kr.	10.616 kr./m²
Acacievej 5 4490 Jerslev Sjælland	195 m²	5,3 km	27-12-2023	1.325.000 kr.	6.795 kr./m²
Skolevej 3 4490 Jerslev Sjælland	183 m²	5,4 km	29-01-2026	1.435.000 kr.	7.842 kr./m²
Hovedgaden 56, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	200 m²	6,4 km	02-09-2025	1.575.000 kr.	7.875 kr./m²
Acacievej 7 4490 Jerslev Sjælland	162 m²	5,3 km	12-01-2025	1.595.000 kr.	9.846 kr./m²
Bymarken 64 4490 Jerslev Sjælland	156 m²	5,1 km	13-05-2024	1.390.000 kr.	8.910 kr./m²
Bymarken 36 4490 Jerslev Sjælland	157 m²	5,2 km	23-08-2024	1.995.000 kr.	12.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu