Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5400 Bogense

Halsvej 52, Nørreby Hals

Villa · 150 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 4.020 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
4020 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.403.000 kr.
Offentlig grundværdi
622.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.372 kr/m².1.651.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4020 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.015.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+339,81 pct. siden jun. 1996
330k1,2M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 1996458.289 kr.I dag · vores estimat2.015.584 kr.Markedet · 1992418.650 kr.Markedet · 1993524.400 kr.Markedet · 1994430.650 kr.Markedet · 1995632.850 kr.Markedet · 1996659.550 kr.Markedet · 1997440.850 kr.Markedet · 1998992.700 kr.Markedet · 1999396.000 kr.Markedet · 2000989.850 kr.Markedet · 2001831.750 kr.Markedet · 20021.128.300 kr.Markedet · 20031.469.700 kr.Markedet · 2004841.200 kr.Markedet · 2005956.100 kr.Markedet · 20061.204.500 kr.Markedet · 2007589.500 kr.Markedet · 20081.610.100 kr.Markedet · 2009395.850 kr.Markedet · 20101.363.650 kr.Markedet · 20111.343.250 kr.Markedet · 20121.432.650 kr.Markedet · 20131.360.800 kr.Markedet · 20141.125.000 kr.Markedet · 2015773.700 kr.Markedet · 2016883.650 kr.Markedet · 20171.397.100 kr.Markedet · 20181.556.400 kr.Markedet · 20191.463.400 kr.Markedet · 20201.236.000 kr.Markedet · 20211.693.050 kr.Markedet · 20221.750.050 kr.Markedet · 20231.129.650 kr.Markedet · 20241.815.750 kr.Markedet · 20251.884.750 kr.Markedet · 20262.691.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1996 · Alm. Salg
458.289 kr.
I dag · vores estimat
2.015.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017feb.Ejerandel overdraget
  • 2014mar.Ejerandel overdraget
  • 1996jun.Solgt, alm. frit salg458.289 kr.
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skærvej 23, Nørreby
5400 Bogense		120 m²1,5 km27-11-2023800.000 kr.6.667 kr./m²
Kælebro 1, Grindløse
5400 Bogense		154 m²5,3 km20-07-20242.095.000 kr.13.604 kr./m²
Lisbjerg 17, Lisbjerg M
5400 Bogense		200 m²4,2 km28-08-20241.550.000 kr.7.750 kr./m²
Rugbjerg 44, Nørreby
5400 Bogense		253 m²1,5 km20-02-2024945.000 kr.3.735 kr./m²
Engeldrupvej 37, Toelsvad
5400 Bogense		153 m²7,0 km18-01-20241.650.000 kr.10.784 kr./m²
Jerstrupvej 50, Toelsvad
5400 Bogense		170 m²6,4 km22-03-20251.675.000 kr.9.853 kr./m²
Ejlinge Ø 1, Ejlinge Ø
5400 Bogense		77 m²4,3 km04-12-20231.400.000 kr.18.182 kr./m²
Birkevej 5
5400 Bogense		142 m²11,1 km11-07-20261.525.000 kr.10.739 kr./m²
Elmevej 2
5400 Bogense		137 m²11,2 km11-09-20252.050.000 kr.14.964 kr./m²
Æbeløgade 16
5400 Bogense		162 m²11,2 km04-08-20242.825.000 kr.17.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden