Menu
For mæglere Log ind
Lysbjerg 1, Hjembæk

Prisvurdering · 4450 Jyderup

Lysbjerg 1, Hjembæk

Landejendom · 120 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 35.132 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Udbydes aktuelt til 2.950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
35132 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
170.500 kr.
Offentlig grundværdi
170.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.928 kr/m².4.578.400 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)35132 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.462.655 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.950.000 kr / Estimat: 4.327.984 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+195,71 pct. siden okt. 1996
405k5,8M11,1M16,5M21,9M19941999200220052008201120152018202120249. okt. 19961.170.973 kr.I dag · vores estimat3.462.655 kr.Markedet · 19941.441.560 kr.Markedet · 1995868.320 kr.Markedet · 1999805.440 kr.Markedet · 2000507.720 kr.Markedet · 20011.925.280 kr.Markedet · 20021.848.120 kr.Markedet · 2003848.640 kr.Markedet · 20041.370.880 kr.Markedet · 2005873.960 kr.Markedet · 20062.409.480 kr.Markedet · 20073.235.080 kr.Markedet · 20082.462.520 kr.Markedet · 20091.295.640 kr.Markedet · 2010900.960 kr.Markedet · 20111.263.120 kr.Markedet · 20122.160.000 kr.Markedet · 20132.250.000 kr.Markedet · 20152.307.720 kr.Markedet · 20162.158.320 kr.Markedet · 20172.131.920 kr.Markedet · 20188.140.560 kr.Markedet · 20191.459.440 kr.Markedet · 20201.333.320 kr.Markedet · 20211.803.240 kr.Markedet · 202221.860.880 kr.Markedet · 20232.423.040 kr.Markedet · 20242.157.600 kr.Markedet · 20251.571.400 kr.Markedet · 20262.683.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (landejendom)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 1996 · Alm. Salg
1.170.973 kr.
I dag · vores estimat
3.462.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte
  • 1996okt.Solgt, familiehandel1.170.973 kr.
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lysbjerg 2, Hjembæk
4450 Jyderup		227 m²278 m14-03-20244.400.000 kr.19.383 kr./m²
Aggersvoldvej 27, Aggersvold
4450 Jyderup		123 m²2,6 km02-11-20251.850.000 kr.15.041 kr./m²
Aggersvoldvej 33, Aggersvold
4450 Jyderup		148 m²2,7 km20-12-20231.500.000 kr.10.135 kr./m²
Slettensbjerg 16, Stokkebjerg
4450 Jyderup		163 m²2,7 km10-09-20258.805.000 kr.54.018 kr./m²
Holbækvej 158, Tornved
4450 Jyderup		140 m²6,1 km10-08-20254.450.000 kr.31.786 kr./m²
Søbæksparken 133B
4450 Jyderup		209 m²5,8 km19-08-20248.500.000 kr.40.670 kr./m²
Cementvejen 18, Tornved
4450 Jyderup		190 m²7,1 km16-08-20249.080.000 kr.47.789 kr./m²
Brokøb Overdrev 8
4450 Jyderup		152 m²12,1 km18-01-20263.399.000 kr.22.362 kr./m²
Kattrupvej 5, Buerup
4450 Jyderup		168 m²11,8 km23-03-20252.200.000 kr.13.095 kr./m²
Lillevej 9, Løgtved
4450 Jyderup		64 m²12,9 km21-07-20241.600.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden