Skodborgvej 10, Gudum, 7620 Lemvig — Villa · 75 m² · bygget 1926 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 250.109 m², 3 værelser, opført i 1926. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 250109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.003 kr/m².705.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)250109 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.010.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerskifte
1988apr.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engelundvej 7, Fabjerg 7620 Lemvig	97 m²	5,9 km	26-03-2025	550.000 kr.	5.670 kr./m²
Hovedgaden 54, Nørre Nissum 7620 Lemvig	60 m²	7,1 km	15-08-2024	285.000 kr.	4.750 kr./m²
Hyldeparken 8, Nørre Nissum 7620 Lemvig	107 m²	5,5 km	27-05-2024	675.000 kr.	6.308 kr./m²
Bjerrumvej 12, Gudum 7620 Lemvig	136 m²	3,0 km	20-02-2024	995.000 kr.	7.316 kr./m²
Grummesgårdparken 22, Nørre Nissum 7620 Lemvig	115 m²	5,7 km	27-07-2024	730.000 kr.	6.348 kr./m²
Fabjergstad 68A, Fabjerg 7620 Lemvig	116 m²	5,8 km	14-03-2024	825.000 kr.	7.112 kr./m²
Søbakken 3 7620 Lemvig	73 m²	10,5 km	05-11-2024	550.000 kr.	7.534 kr./m²
Fabjergvej 14, Nørlem 7620 Lemvig	84 m²	10,0 km	02-01-2025	525.000 kr.	6.250 kr./m²
Søndergade 31 7620 Lemvig	77 m²	11,0 km	27-10-2026	750.000 kr.	9.740 kr./m²
Hasselgården 2, Nørre Nissum 7620 Lemvig	130 m²	5,3 km	30-06-2024	1.170.000 kr.	9.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu