Vestervold 15, 2. th

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1940, renoveret i 1997. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 2662 m²
Bebygget areal: 491 m²
Erhvervsareal: 556 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 37.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.406 kr/m².577.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervold gns: 8.808 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 14.825 kr/m²-40,60 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering566.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,82 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 589.000 kr.
3. sep. 2025 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 566.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
2021jun.Ejerskifte589.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1997Ombygning
1989mar.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervold 31, 3. th 8900 Randers C	63 m²	231 m	14-08-2025	560.000 kr.	8.889 kr./m²
Vestervold 31, st. th 8900 Randers C	63 m²	231 m	10-04-2025	490.000 kr.	7.778 kr./m²
Vestervold 31, 2. th 8900 Randers C	63 m²	231 m	29-12-2024	490.000 kr.	7.778 kr./m²
Vestervold 33, 4. tv 8900 Randers C	64 m²	244 m	20-11-2024	425.000 kr.	6.641 kr./m²
Vestervold 33, st. th 8900 Randers C	61 m²	244 m	25-05-2025	495.000 kr.	8.115 kr./m²
Vestervold 31, 1. tv 8900 Randers C	60 m²	231 m	31-12-2024	620.000 kr.	10.333 kr./m²
Vestervold 15, st. tv 8900 Randers C	54 m²	0 m	30-06-2026	635.000 kr.	11.759 kr./m²
Vestertorv 4, 1. tv 8900 Randers C	63 m²	18 m	21-11-2024	495.000 kr.	7.857 kr./m²
Vestertorv 8, 3. th 8900 Randers C	63 m²	27 m	05-02-2026	849.000 kr.	13.476 kr./m²
Vestertorv 8, st. th 8900 Randers C	63 m²	27 m	04-06-2025	720.000 kr.	11.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu