Årbygade 11, Årby

Villa · 173 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 772 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 2005. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.339.000 kr.
Offentlig grundværdi: 314.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i ÅrbyMedian pris/m² for villa i Årby (4400, sidste 24 mdr.): 10.993 kr/m² × 173 m².1.901.789 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering1.597.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,47 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 1996 · Alm. Salg: 174.083 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.597.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2005Ombygning
1996aug.Solgt, andet174.083 kr.
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Årbygade 5, Rørby 4400 Kalundborg	123 m²	424 m	23-04-2026	1.500.000 kr.	12.195 kr./m²
Årbygade 5, Rørby 4400 Kalundborg	123 m²	424 m	30-09-2025	1.500.000 kr.	12.195 kr./m²
Bakkevej 2, Årby 4400 Kalundborg	193 m²	196 m	11-12-2023	1.751.000 kr.	9.073 kr./m²
Årbyvej 18, Årby 4400 Kalundborg	153 m²	230 m	04-07-2024	1.450.000 kr.	9.477 kr./m²
Årbyvej 20, Årby 4400 Kalundborg	148 m²	249 m	23-03-2025	1.745.000 kr.	11.791 kr./m²
Bøgelundsvej 35, Rørby 4400 Kalundborg	172 m²	1,4 km	04-09-2024	1.795.000 kr.	10.436 kr./m²
Milehøjen 12, Årby 4400 Kalundborg	202 m²	214 m	11-09-2025	1.650.000 kr.	8.168 kr./m²
Stuesagervej 5, Årby 4400 Kalundborg	144 m²	263 m	20-12-2023	1.370.000 kr.	9.514 kr./m²
Mogensbanke 6, Rørby 4400 Kalundborg	155 m²	864 m	28-11-2024	1.300.000 kr.	8.387 kr./m²
Slagelse Landevej 4 4400 Kalundborg	193 m²	853 m	22-10-2024	2.300.000 kr.	11.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu