Bytoften 4

Villa · 249 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 2.167 m², 8 værelser, opført i 1950, renoveret i 2010. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 2167 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.004.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.438.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.851 kr/m².2.675.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBytoften gns: 14.095 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5750-snit 13.271 kr/m²+6,20 pct.
3Boligareal større end typisk249 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2167 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.821.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+238,20 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 1996 · Alm. Salg: 1.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.821.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
1996okt.Solgt, alm. frit salg1.130.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bytoften 2A 5750 Ringe	131 m²	46 m	13-03-2026	2.595.000 kr.	19.809 kr./m²
Tingagervej 3 5750 Ringe	219 m²	490 m	30-05-2025	2.495.000 kr.	11.393 kr./m²
Kløvervej 53 5750 Ringe	221 m²	593 m	16-06-2025	2.495.000 kr.	11.290 kr./m²
Åvangen 88 5750 Ringe	261 m²	1,2 km	23-03-2025	2.500.000 kr.	9.579 kr./m²
Kildevangen 28 5750 Ringe	224 m²	855 m	22-06-2025	2.795.000 kr.	12.478 kr./m²
Gydeagervej 18 5750 Ringe	215 m²	587 m	28-09-2025	3.495.000 kr.	16.256 kr./m²
Kildevangen 92 5750 Ringe	226 m²	1,0 km	15-02-2026	2.585.000 kr.	11.438 kr./m²
Dybdalgårdvej 12 5750 Ringe	220 m²	855 m	08-11-2023	3.150.000 kr.	14.318 kr./m²
Nannasvej 1 5750 Ringe	204 m²	360 m	29-01-2024	2.965.000 kr.	14.534 kr./m²
Banevænget 14 5750 Ringe	226 m²	1,2 km	12-05-2025	1.675.000 kr.	7.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu