Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Ryumgårdvej 97

Villa · 171 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 915 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
915 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.344 kr/m².4.941.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRyumgårdvej gns: 35.435 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.289 kr/m²-21,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk171 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.233.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+238,99 pct. siden sep. 1996
708k2,5M4,4M6,2M8,1M1992199620002004200820122016202020244. sep. 19961.544.000 kr.I dag · vores estimat5.233.973 kr.Markedet · 19921.200.078 kr.Markedet · 1993707.769 kr.Markedet · 19941.121.076 kr.Markedet · 19951.136.466 kr.Markedet · 19961.137.663 kr.Markedet · 19971.365.435 kr.Markedet · 19981.796.184 kr.Markedet · 19991.892.115 kr.Markedet · 20001.788.147 kr.Markedet · 20012.324.232 kr.Markedet · 20022.269.170 kr.Markedet · 20032.290.545 kr.Markedet · 20042.522.934 kr.Markedet · 20052.762.676 kr.Markedet · 20063.486.177 kr.Markedet · 20074.042.611 kr.Markedet · 20083.980.196 kr.Markedet · 20092.881.350 kr.Markedet · 20102.736.855 kr.Markedet · 20112.974.032 kr.Markedet · 20122.507.373 kr.Markedet · 20132.891.952 kr.Markedet · 20143.257.208 kr.Markedet · 20153.897.774 kr.Markedet · 20164.707.117 kr.Markedet · 20174.473.873 kr.Markedet · 20184.473.189 kr.Markedet · 20194.657.527 kr.Markedet · 20205.036.634 kr.Markedet · 20216.003.981 kr.Markedet · 20226.384.114 kr.Markedet · 20235.424.804 kr.Markedet · 20246.081.615 kr.Markedet · 20256.632.577 kr.Markedet · 20266.880.185 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 1996 · Alm. Salg
1.544.000 kr.
I dag · vores estimat
5.233.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996sep.Solgt, alm. frit salg1.544.000 kr.
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryumgårdvej 89
2770 Kastrup		180 m²85 m26-10-20235.372.000 kr.29.844 kr./m²
Ryumgårdvej 37
2770 Kastrup		164 m²614 m23-10-20245.100.000 kr.31.098 kr./m²
Ryumgårdvej 101
2770 Kastrup		150 m²67 m30-09-20254.850.000 kr.32.333 kr./m²
Ryumgårdvej 57
2770 Kastrup		156 m²449 m03-08-20255.998.000 kr.38.449 kr./m²
Ryumgårdvej 47
2770 Kastrup		150 m²533 m09-12-20245.600.000 kr.37.333 kr./m²
Ryumgårdvej 65
2770 Kastrup		130 m²382 m25-01-20254.700.000 kr.36.154 kr./m²
Ryumgårdvej 30
2770 Kastrup		121 m²448 m31-07-20244.275.000 kr.35.331 kr./m²
Ryumgårdvej 67
2770 Kastrup		115 m²366 m17-12-20244.495.000 kr.39.087 kr./m²
Ryumgårdvej 17
2770 Kastrup		123 m²905 m28-05-20255.025.000 kr.40.854 kr./m²
Ryumgårdvej 25B
2770 Kastrup		93 m²788 m03-09-20253.995.000 kr.42.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden