Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8330 Beder

Byagervej 121

Villa · 142 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 303 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
303 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.341.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.805.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.261 kr/m².3.488.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.029.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,21 pct. siden aug. 2025
223k1,2M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202429. aug. 20253.830.000 kr.I dag · vores estimat4.029.367 kr.Markedet · 1992750.612 kr.Markedet · 19931.378.252 kr.Markedet · 1994885.370 kr.Markedet · 1995576.520 kr.Markedet · 19961.062.728 kr.Markedet · 1997607.760 kr.Markedet · 1998396.322 kr.Markedet · 19991.454.790 kr.Markedet · 2000880.116 kr.Markedet · 20011.649.898 kr.Markedet · 20021.304.128 kr.Markedet · 20031.810.216 kr.Markedet · 20041.715.218 kr.Markedet · 20051.803.684 kr.Markedet · 20062.565.230 kr.Markedet · 20072.403.918 kr.Markedet · 20081.801.412 kr.Markedet · 20091.867.158 kr.Markedet · 20102.142.638 kr.Markedet · 20113.130.106 kr.Markedet · 20122.214.348 kr.Markedet · 20132.780.786 kr.Markedet · 20142.096.204 kr.Markedet · 20152.100.038 kr.Markedet · 20162.393.126 kr.Markedet · 20172.462.848 kr.Markedet · 20182.969.220 kr.Markedet · 20192.729.950 kr.Markedet · 20202.638.928 kr.Markedet · 20213.275.372 kr.Markedet · 20223.642.158 kr.Markedet · 20233.364.974 kr.Markedet · 20244.051.828 kr.Markedet · 20253.440.660 kr.Markedet · 20264.080.086 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2025 · Alm. Salg
3.830.000 kr.
I dag · vores estimat
4.029.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte
  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg3.830.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byagervej 211
8330 Beder		150 m²203 m05-01-20254.375.000 kr.29.167 kr./m²
Byagervej 20B
8330 Beder		134 m²419 m11-10-20244.160.000 kr.31.045 kr./m²
Byagervej 69
8330 Beder		120 m²233 m07-09-20243.585.000 kr.29.875 kr./m²
Byagervej 219
8330 Beder		105 m²188 m10-04-20252.940.000 kr.28.000 kr./m²
Byagervej 16A
8330 Beder		101 m²465 m16-11-20252.895.000 kr.28.663 kr./m²
Byagervej 52A
8330 Beder		101 m²537 m05-10-20231.825.000 kr.18.069 kr./m²
Beder Landevej 78
8330 Beder		140 m²598 m03-06-20243.700.000 kr.26.429 kr./m²
Kirkeager 52
8330 Beder		144 m²715 m05-04-20254.350.000 kr.30.208 kr./m²
Svendgårdsvej 35
8330 Beder		133 m²331 m18-03-20243.755.000 kr.28.233 kr./m²
Agernvej 12
8330 Beder		144 m²760 m26-06-20253.300.000 kr.22.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden