Kratvej 10

Villa · 155 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 899 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 2004. Beliggende i Skanderborg Kommune (8670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 899 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 791.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.880 kr/m².2.292.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKratvej gns: 13.401 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8670-snit 17.899 kr/m²-25,10 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.309.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+174,75 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8670 (villa)

Markedsudvikling i 8670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1996 · Alm. Salg: 643.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 840.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.309.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerskifte840.500 kr.
2004Ombygning
1996aug.Solgt, alm. frit salg643.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarken 7 8670 Låsby	150 m²	130 m	27-06-2025	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²
Søndergade 17 8670 Låsby	160 m²	173 m	12-10-2025	2.225.000 kr.	13.906 kr./m²
Skovbrynet 1 8670 Låsby	157 m²	531 m	19-11-2023	1.800.000 kr.	11.465 kr./m²
Skovbrynet 42 8670 Låsby	155 m²	673 m	28-08-2024	2.150.000 kr.	13.871 kr./m²
Hovedgaden 24 8670 Låsby	148 m²	422 m	03-04-2024	2.500.000 kr.	16.892 kr./m²
Kirkevej 15 8670 Låsby	157 m²	786 m	16-11-2023	1.520.000 kr.	9.682 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 7 8670 Låsby	154 m²	841 m	09-06-2026	3.200.000 kr.	20.779 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 19 8670 Låsby	157 m²	798 m	22-04-2025	2.925.000 kr.	18.631 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 40 8670 Låsby	153 m²	896 m	01-09-2024	3.300.000 kr.	21.569 kr./m²
Rosenhøj 3 8670 Låsby	150 m²	753 m	08-07-2024	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu