Prisvurdering · 5881 Skårup Fyn

Åbyvejen 16

Villa · 86 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 1.006 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Svendborg Kommune (5881). Udbydes aktuelt til 1.275.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.690 kr/m².1.852.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅbyvejen gns: 13.140 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5881-snit 16.772 kr/m²-21,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.276.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+325,35 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5881 (villa)

Markedsudvikling i 5881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 1996 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.276.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jul.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbyvejen 10B 5881 Skårup Fyn	120 m²	44 m	07-09-2025	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Åbyvejen 32 5881 Skårup Fyn	129 m²	141 m	22-07-2024	1.695.000 kr.	13.140 kr./m²
Åbyvejen 6 5881 Skårup Fyn	161 m²	88 m	07-05-2024	2.925.000 kr.	18.168 kr./m²
Nørremarken 17 5881 Skårup Fyn	99 m²	328 m	13-08-2024	1.075.000 kr.	10.859 kr./m²
Elletoften 2 5881 Skårup Fyn	105 m²	386 m	13-10-2025	1.750.000 kr.	16.667 kr./m²
Nyborgvej 416 5881 Skårup Fyn	101 m²	976 m	08-12-2024	1.100.000 kr.	10.891 kr./m²
Oluf Rings Vej 2 5881 Skårup Fyn	107 m²	508 m	04-12-2025	1.700.000 kr.	15.888 kr./m²
Lærketoften 2 5881 Skårup Fyn	109 m²	390 m	05-03-2025	1.995.000 kr.	18.303 kr./m²
Smutvej 4 5881 Skårup Fyn	114 m²	576 m	18-05-2025	1.880.000 kr.	16.491 kr./m²
Vidjekrogen 1A 5881 Skårup Fyn	121 m²	508 m	11-02-2026	2.450.000 kr.	20.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu