Tornevangsvej 11A

Villa · 103 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 1.165 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 1985. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.330.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.755.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.224 kr/m².4.978.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTornevangsvej gns: 43.552 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-15,40 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.349.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+351,18 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1996 · Alm. Salg: 964.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.349.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996okt.Solgt, alm. frit salg964.000 kr.
1985Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornevangsvej 11B 3460 Birkerød	84 m²	22 m	05-12-2023	3.550.000 kr.	42.262 kr./m²
Tornevangsvej 54 3460 Birkerød	126 m²	83 m	04-02-2026	5.650.000 kr.	44.841 kr./m²
Tornevangsvej 13A 3460 Birkerød	164 m²	54 m	14-02-2025	5.125.000 kr.	31.250 kr./m²
Carinaparken 32 3460 Birkerød	106 m²	606 m	21-12-2025	4.810.000 kr.	45.377 kr./m²
Vestervang 27 3460 Birkerød	106 m²	688 m	25-11-2023	3.600.000 kr.	33.962 kr./m²
Fuglesangsvej 5D 3460 Birkerød	101 m²	957 m	05-10-2025	5.550.000 kr.	54.950 kr./m²
Ludvig Jensens Vej 5B 3460 Birkerød	119 m²	149 m	10-06-2026	8.650.000 kr.	72.689 kr./m²
Ludvig Jensens Vej 8 3460 Birkerød	85 m²	183 m	19-06-2024	4.195.000 kr.	49.353 kr./m²
Pilegårdsparken 50A 3460 Birkerød	120 m²	268 m	10-09-2025	4.050.000 kr.	33.750 kr./m²
Byagervej 1 3460 Birkerød	105 m²	1,5 km	03-12-2023	4.600.000 kr.	43.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu