Fjelstrupvej 35

Villa · 183 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.473 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 2014. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 1473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.729.000 kr.
Offentlig grundværdi: 466.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.929 kr/m².2.286.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjelstrupvej gns: 11.583 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.589 kr/m²-14,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
4Vores vurdering2.463.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,89 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 1996 · Alm. Salg: 841.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.463.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
1996aug.Solgt, alm. frit salg841.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjelstrupvej 79 6100 Haderslev	212 m²	3,7 km	17-07-2025	3.095.000 kr.	14.599 kr./m²
Fjelstrupvej 61 6100 Haderslev	105 m²	2,3 km	16-09-2024	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Lillebro 9 6100 Haderslev	181 m²	157 m	02-04-2026	3.200.000 kr.	17.680 kr./m²
Nederbyvænget 142, Aastrup 6100 Haderslev	179 m²	495 m	12-10-2024	1.680.000 kr.	9.385 kr./m²
Nederbyvænget 278, Aastrup 6100 Haderslev	176 m²	418 m	23-08-2026	1.845.000 kr.	10.483 kr./m²
Nederbyvænget 336, Aastrup 6100 Haderslev	176 m²	431 m	30-07-2026	2.445.000 kr.	13.892 kr./m²
Nederbyvænget 136, Aastrup 6100 Haderslev	174 m²	442 m	06-05-2026	1.600.000 kr.	9.195 kr./m²
Nederbyvænget 386, Aastrup 6100 Haderslev	170 m²	291 m	23-04-2025	2.750.000 kr.	16.176 kr./m²
Fårehave 115, Aastrup 6100 Haderslev	179 m²	699 m	15-04-2025	2.900.000 kr.	16.201 kr./m²
Kaj Munks Vej 24 6100 Haderslev	184 m²	848 m	18-02-2026	2.500.000 kr.	13.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu