Rødkælkevej 7

Villa · 160 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 792 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Holbæk Kommune (4340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.297.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.022.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.771 kr/m².2.923.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødkælkevej gns: 18.709 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 19.876 kr/m²-5,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.282.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+262,75 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 1996 · Alm. Salg: 905.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.282.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996aug.Solgt, alm. frit salg905.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødkælkevej 4 4340 Tølløse	153 m²	38 m	08-05-2026	3.250.000 kr.	21.242 kr./m²
Tølløsevej 32 4340 Tølløse	160 m²	256 m	15-03-2025	2.750.000 kr.	17.188 kr./m²
Nattergalevej 4 4340 Tølløse	155 m²	57 m	25-04-2026	3.300.000 kr.	21.290 kr./m²
Ternevej 2 4340 Tølløse	154 m²	89 m	17-09-2025	2.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Duevej 2 4340 Tølløse	150 m²	159 m	22-10-2026	1.610.000 kr.	10.733 kr./m²
Glæemosevej 10 4340 Tølløse	149 m²	137 m	22-10-2025	2.695.000 kr.	18.087 kr./m²
Barnekow Parken 27 4340 Tølløse	159 m²	749 m	19-01-2024	3.450.000 kr.	21.698 kr./m²
Herluf Trollesvej 8 4340 Tølløse	169 m²	439 m	02-11-2025	3.905.000 kr.	23.107 kr./m²
Lindevej 1 4340 Tølløse	156 m²	788 m	14-08-2025	2.375.000 kr.	15.224 kr./m²
Herluf Trollesvej 14 4340 Tølløse	148 m²	407 m	04-05-2024	3.150.000 kr.	21.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu