Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Vandværksvej 95, Bangsebro

Villa · 264 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 1.402 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
264 m²
Samlet bygningsareal
264 m²
Bebygget areal
264 m²
Grundareal
1402 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.629.000 kr.
Offentlig grundværdi
908.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 11 handler i BangsebroMedian pris/m² for villa i Bangsebro (4800, sidste 24 mdr.): 15.497 kr/m² × 264 m².4.091.208 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk264 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.404.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,10 pct. siden nov. 1996
979k1,9M2,9M3,9M4,8M19921996200020042008201220162020202425. nov. 19961.289.260 kr.I dag · vores estimat3.404.895 kr.Markedet · 19921.165.032 kr.Markedet · 19931.165.032 kr.Markedet · 1994978.648 kr.Markedet · 19951.275.912 kr.Markedet · 19961.352.736 kr.Markedet · 19971.510.608 kr.Markedet · 19981.231.824 kr.Markedet · 19991.494.768 kr.Markedet · 20001.599.312 kr.Markedet · 20011.517.208 kr.Markedet · 20021.542.024 kr.Markedet · 20031.771.440 kr.Markedet · 20042.293.104 kr.Markedet · 20051.980.000 kr.Markedet · 20062.653.464 kr.Markedet · 20072.742.960 kr.Markedet · 20082.746.920 kr.Markedet · 20092.727.912 kr.Markedet · 20102.778.864 kr.Markedet · 20112.382.072 kr.Markedet · 20122.129.952 kr.Markedet · 20131.563.144 kr.Markedet · 20142.295.744 kr.Markedet · 20152.147.112 kr.Markedet · 20162.183.280 kr.Markedet · 20172.122.560 kr.Markedet · 20182.321.352 kr.Markedet · 20192.458.368 kr.Markedet · 20202.777.280 kr.Markedet · 20213.214.464 kr.Markedet · 20223.226.608 kr.Markedet · 20233.098.040 kr.Markedet · 20243.149.256 kr.Markedet · 20253.603.072 kr.Markedet · 20263.642.408 kr.Markedet · 20274.827.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 1996 · Alm. Salg
1.289.260 kr.
I dag · vores estimat
3.404.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996nov.Solgt, alm. frit salg1.289.260 kr.
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vandværksvej 85, Bangsebro
4800 Nykøbing F		183 m²54 m28-12-20252.900.000 kr.15.847 kr./m²
Vandværksvej 75, Bangsebro
4800 Nykøbing F		180 m²77 m07-08-20251.895.000 kr.10.528 kr./m²
Vandværksvej 30, Bangsebro
4800 Nykøbing F		172 m²53 m25-08-20253.695.000 kr.21.483 kr./m²
Vandværksvej 6, Bangsebro
4800 Nykøbing F		180 m²305 m07-04-20242.460.000 kr.13.667 kr./m²
Vandværksvej 67, Bangsebro
4800 Nykøbing F		161 m²151 m13-02-20252.495.000 kr.15.497 kr./m²
Vandværksvej 22, Bangsebro
4800 Nykøbing F		151 m²143 m18-02-20261.495.000 kr.9.901 kr./m²
Vandværksvej 12, Bangsebro
4800 Nykøbing F		136 m²254 m22-12-20242.985.000 kr.21.949 kr./m²
Guldnældevænget 84, Nordbyen
4800 Nykøbing F		259 m²542 m23-09-20243.350.000 kr.12.934 kr./m²
Anemonevænget 9, Nordbyen
4800 Nykøbing F		247 m²264 m27-06-20255.650.000 kr.22.874 kr./m²
Nordby Skovallé 1, Nordbyen
4800 Nykøbing F		245 m²573 m12-07-20242.900.000 kr.11.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden