Kærshøjvej 1, Harring

Villa · 120 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 850 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Thisted Kommune (7752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 261.000 kr.
Offentlig grundværdi: 67.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.625 kr/m².863.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKærshøjvej gns: 76.020 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7752-snit 8.495 kr/m²+794,90 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.049.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+619,07 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 1996 · Alm. Salg: 285.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.049.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996sep.Solgt, alm. frit salg285.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærshøjvej 13, Gærup 7752 Snedsted	153 m²	1,9 km	01-02-2024	1.720.000 kr.	11.242 kr./m²
Ved Parken 20, Koldby 7752 Snedsted	125 m²	2,0 km	02-12-2024	895.000 kr.	7.160 kr./m²
Degnevænget 14, Koldby 7752 Snedsted	128 m²	2,0 km	05-06-2024	850.000 kr.	6.641 kr./m²
Odinsvej 11, Koldby 7752 Snedsted	112 m²	2,8 km	28-04-2025	612.500 kr.	5.469 kr./m²
Odinsvej 5, Koldby 7752 Snedsted	129 m²	2,8 km	18-11-2024	745.000 kr.	5.775 kr./m²
Atriumvej 3, Koldby 7752 Snedsted	135 m²	2,7 km	03-11-2025	1.450.000 kr.	10.741 kr./m²
Borgergade 34, Koldby 7752 Snedsted	138 m²	2,5 km	10-10-2024	470.000 kr.	3.406 kr./m²
Vandhøjvej 9 7752 Snedsted	120 m²	3,9 km	03-11-2025	725.000 kr.	6.042 kr./m²
Tårnvej 30, Hørdum 7752 Snedsted	120 m²	3,9 km	10-06-2024	775.000 kr.	6.458 kr./m²
Vandhøjvej 20 7752 Snedsted	119 m²	3,9 km	23-03-2026	395.000 kr.	3.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu