Strandvejen 102, Følle

Fritidshus · 185 m² · bygget 1913

Om boligen

Fritidshus på 185 m², grund på 13.772 m², 4 værelser, opført i 1913. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 13772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 496.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i FølleMedian pris/m² for fritidshus i Følle (8410, sidste 24 mdr.): 46.455 kr/m² × 185 m².8.594.175 kr.
2Boligareal større end typisk185 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13772 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.544.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1322,63 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 1996 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.544.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jul.Solgt, familiehandel460.000 kr.
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 6C, Følle Strand 8410 Rønde	102 m²	1,3 km	27-04-2026	1.200.000 kr.	11.765 kr./m²
Stenhøjvej 16 8410 Rønde	140 m²	547 m	26-06-2026	5.675.000 kr.	40.536 kr./m²
Søren Møllersvej 20, Følle Strand 8410 Rønde	139 m²	582 m	28-07-2024	3.875.000 kr.	27.878 kr./m²
Præstekravevej 34, Følle 8410 Rønde	149 m²	1,1 km	23-08-2024	3.940.000 kr.	26.443 kr./m²
Søren Møllersvej 29, Følle 8410 Rønde	132 m²	612 m	09-04-2025	6.500.000 kr.	49.242 kr./m²
Rørhønevej 3, Følle Strand 8410 Rønde	120 m²	238 m	28-08-2025	2.298.000 kr.	19.150 kr./m²
Rytterparken 41, Følle Strand 8410 Rønde	120 m²	401 m	29-03-2025	3.288.000 kr.	27.400 kr./m²
Rytterparken 42 8410 Rønde	110 m²	231 m	26-06-2024	2.350.000 kr.	21.364 kr./m²
Stenhøjvej 11 8410 Rønde	114 m²	523 m	18-01-2026	3.650.000 kr.	32.018 kr./m²
Ranunkelvej 14 8410 Rønde	118 m²	836 m	13-06-2025	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu