Fyrvej 86

Fritidshus · 142 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 142 m², grund på 2.996 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1996. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 2996 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.398.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.016.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.411 kr/m².4.473.800 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2996 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.641.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+525,83 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 1996 · Alm. Salg: 741.640 kr.
I dag · vores estimat: 4.641.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majEjerskifte
1996jun.Solgt, alm. frit salg741.640 kr.
Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrvej 90A 6857 Blåvand	168 m²	123 m	03-06-2026	5.950.000 kr.	35.417 kr./m²
Fyrvej 10 6857 Blåvand	144 m²	2,0 km	10-11-2024	3.800.000 kr.	26.389 kr./m²
Fyrvej 55 6857 Blåvand	163 m²	940 m	11-06-2025	4.998.000 kr.	30.663 kr./m²
Fyrvej 54 6857 Blåvand	163 m²	946 m	06-06-2024	4.120.000 kr.	25.276 kr./m²
Fyrvej 62 6857 Blåvand	171 m²	866 m	02-10-2025	3.850.000 kr.	22.515 kr./m²
Fyrvej 76 6857 Blåvand	97 m²	197 m	10-11-2025	3.470.000 kr.	35.773 kr./m²
Fyrvej 41A 6857 Blåvand	169 m²	1,3 km	04-05-2025	6.400.000 kr.	37.870 kr./m²
Fyrvej 34 6857 Blåvand	164 m²	1,6 km	24-09-2024	3.850.000 kr.	23.476 kr./m²
Fyrvej 12 6857 Blåvand	163 m²	1,9 km	06-02-2025	2.950.000 kr.	18.098 kr./m²
Fyrvej 33 6857 Blåvand	110 m²	1,4 km	15-10-2024	5.350.000 kr.	48.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu