Algade 9, Grønbjerg, 6971 Spjald — Villa · 76 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 493 m², 4 værelser, opført i 1941. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 493 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 91.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i GrønbjergMedian pris/m² for villa i Grønbjerg (6971, sidste 24 mdr.): 7.266 kr/m² × 76 m².552.216 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering797.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+431,94 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (villa)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 1996 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 797.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996aug.Solgt, alm. frit salg150.000 kr.
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Algade 45, Grønbjerg 6971 Spjald	78 m²	300 m	04-01-2024	2.185.000 kr.	28.013 kr./m²
Grønnegade 4A, Grønbjerg 6971 Spjald	101 m²	487 m	04-04-2024	670.000 kr.	6.634 kr./m²
Grønnegade 12, Grønbjerg 6971 Spjald	112 m²	521 m	03-09-2025	895.000 kr.	7.991 kr./m²
Grønnegade 17, Grønbjerg 6971 Spjald	118 m²	556 m	05-01-2024	325.000 kr.	2.754 kr./m²
Skolevænget 5, Grønbjerg 6971 Spjald	119 m²	553 m	29-05-2024	900.000 kr.	7.563 kr./m²
Ørnhøjvej 11, Grønbjerg 6971 Spjald	138 m²	323 m	08-04-2025	900.000 kr.	6.522 kr./m²
Vestergade 4 6971 Spjald	91 m²	5,6 km	14-09-2025	750.000 kr.	8.242 kr./m²
Grønbjergvej 37, Grønbjerg 6971 Spjald	142 m²	677 m	19-12-2023	1.595.000 kr.	11.232 kr./m²
Engvang 6 6971 Spjald	57 m²	5,7 km	13-05-2026	350.000 kr.	6.140 kr./m²
Doktorhaven 2 6971 Spjald	97 m²	5,7 km	27-11-2023	1.351.250 kr.	13.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu