Petravej 2

Villa · 160 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 827 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.971.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.022.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.796 kr/m².2.481.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPetravej gns: 14.280 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.244 kr/m²+16,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.466.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+214,42 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 1996 · Alm. Salg: 784.384 kr.
I dag · vores estimat: 2.466.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jul.Solgt, alm. frit salg784.384 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Petravej 3 9280 Storvorde	153 m²	28 m	11-05-2026	2.275.000 kr.	14.869 kr./m²
Margrethevej 3 9280 Storvorde	162 m²	127 m	23-10-2024	1.735.000 kr.	10.710 kr./m²
Bettyvej 28 9280 Storvorde	164 m²	179 m	02-05-2025	3.145.000 kr.	19.177 kr./m²
Vandværksvej 13 9280 Storvorde	166 m²	198 m	23-02-2024	1.900.000 kr.	11.446 kr./m²
Bettyvej 16 9280 Storvorde	153 m²	201 m	05-01-2026	3.130.000 kr.	20.458 kr./m²
Astavej 14 9280 Storvorde	153 m²	328 m	10-07-2024	2.398.000 kr.	15.673 kr./m²
Østermarken 11 9280 Storvorde	165 m²	461 m	25-09-2025	1.975.000 kr.	11.970 kr./m²
Idasvej 11 9280 Storvorde	149 m²	162 m	07-02-2024	2.295.000 kr.	15.403 kr./m²
Almavej 13 9280 Storvorde	155 m²	528 m	28-09-2025	3.500.000 kr.	22.581 kr./m²
Fælledhaven 25 9280 Storvorde	157 m²	634 m	06-12-2024	2.460.000 kr.	15.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu