Fasanvej 7, 6973 Ørnhøj — Villa · 157 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 694 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1979. Beliggende i Herning Kommune (6973).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 726.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6973 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.934 kr/m².1.036.500 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.026.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,04 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6973 (villa)

Markedsudvikling i 6973 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 1996 · Alm. Salg: 498.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.026.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996sep.Solgt, alm. frit salg498.000 kr.
1979Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 13 6973 Ørnhøj	179 m²	76 m	25-02-2025	1.100.000 kr.	6.145 kr./m²
Fasanvej 1 6973 Ørnhøj	84 m²	67 m	01-07-2024	500.000 kr.	5.952 kr./m²
Birkevej 18 6973 Ørnhøj	157 m²	457 m	25-08-2025	800.000 kr.	5.096 kr./m²
Hovedgaden 6 6973 Ørnhøj	162 m²	277 m	10-10-2024	1.000.000 kr.	6.173 kr./m²
Hovedgaden 21 6973 Ørnhøj	146 m²	94 m	19-06-2025	1.345.000 kr.	9.212 kr./m²
Mosevænget 16 6973 Ørnhøj	152 m²	640 m	26-01-2025	1.200.000 kr.	7.895 kr./m²
Vads Dal 17 6973 Ørnhøj	165 m²	525 m	24-04-2026	1.080.000 kr.	6.545 kr./m²
Søndermarksvej 3 6973 Ørnhøj	141 m²	122 m	07-12-2023	850.000 kr.	6.028 kr./m²
Raunsbjergvej 27 6973 Ørnhøj	169 m²	548 m	10-07-2026	1.215.000 kr.	7.189 kr./m²
Poppelvej 3 6973 Ørnhøj	140 m²	381 m	30-09-2024	1.275.000 kr.	9.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6973

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu