Kystvejen 39, 1.

Ejerlejlighed · 156 m² · bygget 1888

Om boligen

Ejerlejlighed på 156 m², 5 værelser, opført i 1888, renoveret i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1888
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 412 m²
Bebygget areal: 205 m²
Erhvervsareal: 180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.206.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.144.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.998 kr/m².6.877.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKystvejen gns: 40.730 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.228 kr/m²-22,00 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1888 (138 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · Energi C rimelig for 1888-bygning · Prisstigning 67% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Vores vurdering7.130.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+229,10 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 1996 · Alm. Salg: 665.500 kr.
14. jul. 1996 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.166.667 kr.
I dag · vores estimat: 7.130.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte2.166.667 kr.
2014Ombygning
1996jul.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
feb.Solgt, alm. frit salg665.500 kr.
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 27, 4. th 8000 Aarhus C	163 m²	105 m	06-08-2025	6.700.000 kr.	41.104 kr./m²
Kystvejen 45, 3. 8000 Aarhus C	167 m²	45 m	11-01-2026	6.650.000 kr.	39.820 kr./m²
Kystvejen 55, 1. th 8000 Aarhus C	178 m²	102 m	28-05-2026	7.250.000 kr.	40.730 kr./m²
Kystvejen 55, 2. th 8000 Aarhus C	178 m²	102 m	04-11-2025	6.300.000 kr.	35.393 kr./m²
Kystvejen 55, 3. th 8000 Aarhus C	178 m²	102 m	03-10-2025	8.350.000 kr.	46.910 kr./m²
Kystvejen 51, 2. 8000 Aarhus C	180 m²	84 m	02-10-2026	9.500.000 kr.	52.778 kr./m²
Kystvejen 51, 1. 8000 Aarhus C	180 m²	84 m	19-09-2025	7.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Kystvejen 39, 2. 8000 Aarhus C	94 m²	0 m	14-09-2025	3.700.000 kr.	39.362 kr./m²
Molsgade 1, 2. th 8000 Aarhus C	156 m²	207 m	17-11-2025	6.526.000 kr.	41.833 kr./m²
Molsgade 1, 3. th 8000 Aarhus C	156 m²	207 m	04-08-2025	6.300.000 kr.	40.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu