Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9240 Nibe

Tostrup Brovej 20

Landejendom · 147 m² · bygget 1897

Om boligen

Landejendom på 147 m², grund på 437.723 m², 5 værelser, opført i 1897, renoveret i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
437723 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.023.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.179 kr/m².3.525.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk147 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)437723 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.075.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+768,51 pct. siden jul. 1996
230k4,6M9,0M13,4M17,8M19921996200020042008201220162020202414. jul. 19961.045.000 kr.I dag · vores estimat9.075.936 kr.Markedet · 1992274.155 kr.Markedet · 1993230.055 kr.Markedet · 1994903.756 kr.Markedet · 1995829.227 kr.Markedet · 19962.460.339 kr.Markedet · 1997339.129 kr.Markedet · 19982.657.319 kr.Markedet · 1999475.545 kr.Markedet · 20005.255.985 kr.Markedet · 20011.007.685 kr.Markedet · 20021.069.131 kr.Markedet · 2003476.280 kr.Markedet · 20048.360.919 kr.Markedet · 20052.729.055 kr.Markedet · 20061.776.201 kr.Markedet · 20071.089.858 kr.Markedet · 20082.488.269 kr.Markedet · 2009261.366 kr.Markedet · 20102.139.144 kr.Markedet · 2011939.477 kr.Markedet · 2012752.346 kr.Markedet · 20133.889.032 kr.Markedet · 201414.223.279 kr.Markedet · 20151.064.721 kr.Markedet · 20162.217.054 kr.Markedet · 2017973.875 kr.Markedet · 20181.207.017 kr.Markedet · 2019911.694 kr.Markedet · 20203.978.996 kr.Markedet · 20211.805.307 kr.Markedet · 20221.719.312 kr.Markedet · 20232.685.102 kr.Markedet · 20242.706.123 kr.Markedet · 20254.650.786 kr.Markedet · 20266.159.594 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1996 · Alm. Salg
1.045.000 kr.
I dag · vores estimat
9.075.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008Ombygning
  • 1996jul.Solgt, familiehandel1.045.000 kr.
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tostrupvej 130
9240 Nibe		130 m²1,2 km12-03-20264.150.000 kr.31.923 kr./m²
Sønderbyvej 24
9240 Nibe		154 m²1,8 km13-11-20242.800.000 kr.18.182 kr./m²
Råhøj 22
9240 Nibe		120 m²1,7 km11-11-20254.500.000 kr.37.500 kr./m²
Vokslevvej 20
9240 Nibe		155 m²3,4 km10-04-20252.030.000 kr.13.097 kr./m²
Restrup Skovvej 36
9240 Nibe		187 m²2,1 km05-03-20253.750.000 kr.20.053 kr./m²
Tostrupvej 210
9240 Nibe		196 m²1,7 km14-01-20246.150.000 kr.31.378 kr./m²
Nibevej 455, Sønderholm
9240 Nibe		200 m²2,6 km13-08-20252.470.000 kr.12.350 kr./m²
Bjerglundvej 25
9240 Nibe		190 m²3,3 km20-11-20232.900.000 kr.15.263 kr./m²
Nyrupvej 37
9240 Nibe		180 m²5,2 km14-06-20253.800.000 kr.21.111 kr./m²
Moldbjergvej 14, Moldbjerg
9240 Nibe		247 m²2,8 km10-07-20252.700.000 kr.10.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden