Rosenvej 27, Horneby

Fritidshus · 63 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.062 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1062 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.327.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.629.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i HornebyMedian pris/m² for fritidshus i Horneby (3100, sidste 24 mdr.): 48.500 kr/m² × 63 m².3.055.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.292.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+928,87 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 1996 · Alm. Salg: 320.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.292.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jun.Solgt, alm. frit salg320.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 29, Horneby 3100 Hornbæk	87 m²	21 m	23-06-2026	4.995.000 kr.	57.414 kr./m²
Rosenvej 12, Horneby 3100 Hornbæk	98 m²	229 m	16-01-2025	5.100.000 kr.	52.041 kr./m²
Rosenvej 16, Horneby 3100 Hornbæk	102 m²	173 m	06-05-2025	4.900.000 kr.	48.039 kr./m²
Rosenvej 19, Horneby 3100 Hornbæk	109 m²	112 m	03-12-2024	3.946.538 kr.	36.207 kr./m²
Rosenvej 31, Horneby 3100 Hornbæk	119 m²	47 m	24-04-2025	3.700.000 kr.	31.092 kr./m²
Rosenvej 33, Horneby 3100 Hornbæk	121 m²	64 m	13-08-2026	7.750.000 kr.	64.050 kr./m²
Rosenvej 33, Horneby 3100 Hornbæk	121 m²	64 m	20-04-2025	6.850.000 kr.	56.612 kr./m²
Syrenvej 26, Horneby 3100 Hornbæk	62 m²	63 m	14-12-2025	4.900.000 kr.	79.032 kr./m²
Søhusvej 36 3100 Hornbæk	63 m²	497 m	12-05-2025	4.020.000 kr.	63.810 kr./m²
Ledgårdsvej 12 3100 Hornbæk	65 m²	281 m	28-03-2026	3.970.000 kr.	61.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu