Kalkjærvej 9, Vesterby

Landejendom · 163 m² · bygget 2007

Om boligen

Landejendom på 163 m², grund på 397.173 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Thisted Kommune (7770). Energimærke B1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 397173 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B1
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.160.200 kr.

Boligen er klassificeret som B1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 7770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.364 kr/m².5.653.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk163 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)397173 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.115.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+326,38 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7770 (landejendom)

Markedsudvikling i 7770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1996 · Alm. Salg: 1.903.449 kr.
I dag · vores estimat: 8.115.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majEjerskifte
2007Bygget
1996mar.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20071.903.449 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulstedvej 17 7770 Vestervig	178 m²	3,7 km	20-01-2025	1.525.000 kr.	8.567 kr./m²
Ettrupvej 32 7770 Vestervig	204 m²	3,3 km	16-11-2024	1.975.000 kr.	9.681 kr./m²
Ulstedvej 14 7770 Vestervig	176 m²	5,4 km	02-11-2025	1.800.000 kr.	10.227 kr./m²
Hurupvej 13 7770 Vestervig	225 m²	3,4 km	18-03-2024	14.300.000 kr.	63.556 kr./m²
Lodbjergvej 34 7770 Vestervig	247 m²	2,8 km	21-01-2025	6.700.000 kr.	27.126 kr./m²
Kærmindevej 1 7770 Vestervig	260 m²	3,1 km	04-02-2025	4.800.000 kr.	18.462 kr./m²
Teglgårdsvej 2 7770 Vestervig	286 m²	2,3 km	21-10-2025	9.926.000 kr.	34.706 kr./m²
Skårupvej 7 7770 Vestervig	288 m²	4,5 km	10-07-2026	4.200.000 kr.	14.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu