Karl Smeds Vej 32, 7430 Ikast — Rækkehus · 90 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 427 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 427 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 959.000 kr.
Offentlig grundværdi: 467.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.656 kr/m².1.156.600 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.197.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,77 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1996 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.197.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jun.Solgt, alm. frit salg470.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karl Smeds Vej 30 7430 Ikast	90 m²	10 m	18-12-2024	1.075.000 kr.	11.944 kr./m²
Karl Smeds Vej 16 7430 Ikast	84 m²	97 m	08-10-2025	1.050.000 kr.	12.500 kr./m²
Karl Smeds Vej 28 7430 Ikast	101 m²	20 m	06-10-2024	1.451.000 kr.	14.366 kr./m²
Finlandsgade 38A 7430 Ikast	90 m²	971 m	29-05-2025	1.295.000 kr.	14.389 kr./m²
Leonora Christinas Vej 9B 7430 Ikast	89 m²	915 m	17-08-2024	1.200.000 kr.	13.483 kr./m²
Kongevejen 36 7430 Ikast	96 m²	668 m	08-01-2024	1.100.000 kr.	11.458 kr./m²
Overgårdsvej 27A 7430 Ikast	90 m²	1,4 km	07-07-2025	1.080.000 kr.	12.000 kr./m²
Østergade 63B 7430 Ikast	94 m²	1,1 km	01-10-2025	1.375.000 kr.	14.628 kr./m²
Enghavevej 42A 7430 Ikast	92 m²	1,2 km	02-04-2025	1.010.000 kr.	10.978 kr./m²
Kildevej 33B 7430 Ikast	86 m²	1,1 km	30-10-2024	930.000 kr.	10.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu