Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4874 Gedser

Vinkelvej 8

Villa · 183 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 867 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1975. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
867 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
586.000 kr.
Offentlig grundværdi
85.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.996 kr/m².648.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.543.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,81 pct. siden jul. 1996
276k1,1M1,9M2,8M3,6M1992199720012006201020142018202220269. jul. 1996481.000 kr.I dag · vores estimat1.543.119 kr.Markedet · 1992776.835 kr.Markedet · 1993750.300 kr.Markedet · 19943.579.846 kr.Markedet · 1996525.027 kr.Markedet · 1997498.675 kr.Markedet · 1998588.162 kr.Markedet · 1999601.887 kr.Markedet · 2000826.428 kr.Markedet · 2001868.518 kr.Markedet · 20031.264.896 kr.Markedet · 20041.114.470 kr.Markedet · 20051.197.186 kr.Markedet · 20061.070.733 kr.Markedet · 20071.259.955 kr.Markedet · 20081.358.409 kr.Markedet · 20091.119.045 kr.Markedet · 2010827.892 kr.Markedet · 2011741.333 kr.Markedet · 2012400.404 kr.Markedet · 2013732.000 kr.Markedet · 2014281.454 kr.Markedet · 2015275.964 kr.Markedet · 2016369.477 kr.Markedet · 2017661.362 kr.Markedet · 2018661.362 kr.Markedet · 2019838.689 kr.Markedet · 2020547.353 kr.Markedet · 20211.482.300 kr.Markedet · 2022612.867 kr.Markedet · 2023508.374 kr.Markedet · 2024994.971 kr.Markedet · 2025859.734 kr.Markedet · 2026958.188 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (villa)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 1996 · Alm. Salg
481.000 kr.
I dag · vores estimat
1.543.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996jul.Solgt, alm. frit salg481.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovvænget 12
4874 Gedser		177 m²228 m09-06-2025815.000 kr.4.605 kr./m²
Lindevejen 4
4874 Gedser		178 m²551 m06-05-20251.000.000 kr.5.618 kr./m²
Børsholmsvej 19
4874 Gedser		188 m²572 m22-02-2025775.000 kr.4.122 kr./m²
Genvej 23
4874 Gedser		175 m²697 m30-09-2025645.000 kr.3.686 kr./m²
Langgade 39
4874 Gedser		195 m²592 m29-01-2025495.000 kr.2.538 kr./m²
Skovvænget 8
4874 Gedser		149 m²196 m22-08-2024500.000 kr.3.356 kr./m²
Ankergade 1
4874 Gedser		139 m²261 m21-04-2025250.000 kr.1.799 kr./m²
Alfred Gerholmsvej 10
4874 Gedser		148 m²774 m16-04-2026725.000 kr.4.899 kr./m²
Skolebanken 7
4874 Gedser		137 m²299 m15-06-2026625.000 kr.4.562 kr./m²
Ankergade 3
4874 Gedser		136 m²269 m09-03-2024650.000 kr.4.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden