Prisvurdering · 6990 Ulfborg

Enghaven 22

Villa · 130 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 945 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Holstebro Kommune (6990). Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 945 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.259 kr/m².1.021.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnghaven gns: 7.021 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 6990-snit 14.910 kr/m²-52,90 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.5× over median (11500 vs 7897 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering842.581 kr.

{'label': 'Udbudspris 90% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 787.469 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,23 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 1996 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 842.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jun.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghaven 23 6990 Ulfborg	134 m²	28 m	10-08-2025	960.000 kr.	7.164 kr./m²
Enghaven 48 6990 Ulfborg	124 m²	262 m	15-10-2025	1.370.000 kr.	11.048 kr./m²
Enghaven 20 6990 Ulfborg	118 m²	38 m	11-07-2025	900.000 kr.	7.627 kr./m²
Enghaven 46 6990 Ulfborg	141 m²	242 m	20-04-2026	990.000 kr.	7.021 kr./m²
Enghaven 14 6990 Ulfborg	112 m²	193 m	08-03-2026	840.000 kr.	7.500 kr./m²
Enghaven 14 6990 Ulfborg	112 m²	193 m	13-12-2023	750.000 kr.	6.696 kr./m²
Enghaven 5 6990 Ulfborg	167 m²	117 m	20-06-2024	1.525.000 kr.	9.132 kr./m²
Enghaven 21 6990 Ulfborg	185 m²	29 m	10-04-2024	1.400.000 kr.	7.568 kr./m²
Enghaven 54 6990 Ulfborg	200 m²	269 m	16-12-2024	950.000 kr.	4.750 kr./m²
Ewald Tangsvej 11 6990 Ulfborg	130 m²	32 m	24-10-2024	531.000 kr.	4.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu