Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2730 Herlev

Smaragdvej 4

Villa · 224 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 778 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 1977. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
778 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.325.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.183.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.776 kr/m².6.008.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmaragdvej gns: 38.294 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.592 kr/m²-10,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.034.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+471,95 pct. siden jul. 1996
1,1M3,3M5,6M7,9M10,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 19961.055.000 kr.I dag · vores estimat6.034.050 kr.Markedet · 19921.372.896 kr.Markedet · 19931.337.280 kr.Markedet · 19941.622.880 kr.Markedet · 19951.354.528 kr.Markedet · 19961.543.136 kr.Markedet · 19972.225.888 kr.Markedet · 19982.642.528 kr.Markedet · 19992.506.336 kr.Markedet · 20002.543.520 kr.Markedet · 20012.816.576 kr.Markedet · 20022.823.520 kr.Markedet · 20032.806.048 kr.Markedet · 20042.987.264 kr.Markedet · 20054.177.600 kr.Markedet · 20065.722.976 kr.Markedet · 20075.996.480 kr.Markedet · 20084.978.624 kr.Markedet · 20094.331.936 kr.Markedet · 20104.674.880 kr.Markedet · 20115.342.624 kr.Markedet · 20124.024.608 kr.Markedet · 20134.882.080 kr.Markedet · 20144.192.160 kr.Markedet · 20154.970.784 kr.Markedet · 20165.356.512 kr.Markedet · 20175.226.592 kr.Markedet · 20185.259.520 kr.Markedet · 20195.615.008 kr.Markedet · 20206.351.968 kr.Markedet · 20217.079.296 kr.Markedet · 20227.975.744 kr.Markedet · 20237.081.312 kr.Markedet · 20247.324.128 kr.Markedet · 20257.936.768 kr.Markedet · 202610.129.056 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1996 · Alm. Salg
1.055.000 kr.
I dag · vores estimat
6.034.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996jul.Solgt, alm. frit salg1.055.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smaragdvej 10A
2730 Herlev		126 m²61 m13-09-20254.825.000 kr.38.294 kr./m²
Avnedevej 9
2730 Herlev		224 m²224 m29-08-20244.250.000 kr.18.973 kr./m²
Tornerosevej 96
2730 Herlev		224 m²608 m19-12-20257.421.000 kr.33.129 kr./m²
Våbenstedvej 85
2730 Herlev		216 m²485 m13-02-20258.995.000 kr.41.644 kr./m²
Hyldemorsvej 37
2730 Herlev		224 m²872 m07-09-20255.950.000 kr.26.562 kr./m²
Rubinvej 10
2730 Herlev		197 m²74 m11-09-20258.050.000 kr.40.863 kr./m²
Hededammen 18
2730 Herlev		216 m²979 m15-04-20247.390.000 kr.34.213 kr./m²
Våbenstedvej 25
2730 Herlev		195 m²334 m18-07-20244.250.000 kr.21.795 kr./m²
Herlev Hovedgade 180
2730 Herlev		208 m²841 m21-07-20254.800.000 kr.23.077 kr./m²
Lidsøvej 57
2730 Herlev		216 m²1,1 km06-08-20254.150.000 kr.19.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden