Sandbjergvej 25

Villa · 124 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 672 m², 5 værelser, opført i 1997. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 672 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.875.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.003 kr/m².4.647.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandbjergvej gns: 33.475 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-22,20 pct.
3Vores vurdering4.233.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3286,80 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 1996 · Alm. Salg: 125.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.233.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Bygget
1996jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997125.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbjergvej 31 2740 Skovlunde	126 m²	62 m	19-04-2024	3.850.000 kr.	30.556 kr./m²
Sandbjergvej 49 2740 Skovlunde	126 m²	180 m	29-01-2024	4.700.000 kr.	37.302 kr./m²
Sandbjergvej 28 2740 Skovlunde	131 m²	159 m	16-02-2025	4.100.000 kr.	31.298 kr./m²
Sandbjergvej 24 2740 Skovlunde	115 m²	102 m	10-10-2024	4.100.000 kr.	35.652 kr./m²
Sandbjergvej 22 2740 Skovlunde	156 m²	80 m	22-09-2026	4.500.000 kr.	28.846 kr./m²
Sønderskovvej 3 2740 Skovlunde	123 m²	125 m	16-08-2025	4.800.000 kr.	39.024 kr./m²
Sømosevej 17 2740 Skovlunde	121 m²	327 m	01-07-2026	6.050.000 kr.	50.000 kr./m²
Byvolden 16 2740 Skovlunde	129 m²	262 m	07-08-2026	5.200.000 kr.	40.310 kr./m²
Agnetevej 18 2740 Skovlunde	123 m²	569 m	24-04-2024	4.200.000 kr.	34.146 kr./m²
Majvænget 6 2740 Skovlunde	116 m²	118 m	08-09-2025	4.976.000 kr.	42.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu