Augustvej 3

Villa · 182 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 646 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 646 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.911.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.781.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.843 kr/m².4.628.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAugustvej gns: 37.300 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.325 kr/m²-38,20 pct.
3Boligareal større end typisk182 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering6.350.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6661,62 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1995 · Alm. Salg: 93.914 kr.
10. jun. 1996 · Alm. Salg: 93.913 kr.
I dag · vores estimat: 6.350.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jun.Ejerskifte93.913 kr.
1995sep.Ejerskifte93.914 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Augustvej 76 2860 Søborg	150 m²	559 m	11-02-2025	5.595.000 kr.	37.300 kr./m²
Augustvej 86 2860 Søborg	142 m²	632 m	21-11-2024	5.356.000 kr.	37.718 kr./m²
Augustvej 89 2860 Søborg	136 m²	632 m	01-03-2025	4.500.000 kr.	33.088 kr./m²
Augustvej 75 2860 Søborg	130 m²	530 m	22-04-2024	4.250.000 kr.	32.692 kr./m²
Augustvej 118 2860 Søborg	137 m²	874 m	19-06-2026	5.650.000 kr.	41.241 kr./m²
Augustvej 63 2860 Søborg	122 m²	443 m	22-05-2025	4.500.000 kr.	36.885 kr./m²
Augustvej 14 2860 Søborg	111 m²	106 m	16-09-2026	4.685.000 kr.	42.207 kr./m²
Augustvej 33 2860 Søborg	97 m²	218 m	11-05-2026	4.695.000 kr.	48.402 kr./m²
Augustvej 33 2860 Søborg	97 m²	218 m	30-07-2024	3.450.000 kr.	35.567 kr./m²
Augustvej 132 2860 Søborg	108 m²	975 m	07-03-2025	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu