Bækparken 46, Valsgård, 9500 Hobro — Villa · 166 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.006 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1980. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i ValsgårdMedian pris/m² for villa i Valsgård (9500, sidste 24 mdr.): 12.654 kr/m² × 166 m².2.100.564 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.860.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,68 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 1996 · Alm. Salg: 670.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.860.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jun.Solgt, alm. frit salg670.000 kr.
1980Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækparken 15, Valsgård 9500 Hobro	157 m²	248 m	23-10-2024	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Bækparken 19, Valsgård 9500 Hobro	178 m²	259 m	18-02-2025	1.955.000 kr.	10.983 kr./m²
Bækparken 57, Valsgård 9500 Hobro	144 m²	137 m	11-09-2025	1.661.000 kr.	11.535 kr./m²
Bækparken 45, Valsgård 9500 Hobro	132 m²	166 m	09-09-2025	1.885.000 kr.	14.280 kr./m²
Bækparken 6, Valsgård 9500 Hobro	208 m²	128 m	27-02-2025	1.900.000 kr.	9.135 kr./m²
Bækparken 41, Valsgård 9500 Hobro	121 m²	209 m	20-05-2024	1.325.000 kr.	10.950 kr./m²
Vedbækvej 18, Valsgård 9500 Hobro	167 m²	158 m	13-02-2025	1.600.000 kr.	9.581 kr./m²
Frisdals Allé 16, Valsgård 9500 Hobro	167 m²	363 m	05-06-2026	2.450.000 kr.	14.671 kr./m²
Bystien 4, Valsgård 9500 Hobro	175 m²	321 m	11-08-2026	3.045.000 kr.	17.400 kr./m²
Skoletoften 3, Valsgård 9500 Hobro	162 m²	578 m	27-08-2025	1.735.000 kr.	10.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu