Godthåbsvej 104

Villa · 202 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 161 m², 7 værelser, opført i 1930. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1930
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 161 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 95.642 kr/m².18.840.500 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1930-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Lille grund til villaKun 161 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering17.527.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+968,05 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (villa)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1996 · Alm. Salg: 1.641.040 kr.
I dag · vores estimat: 17.527.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jul.Solgt, alm. frit salg1.641.040 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyelandsvej 94 2000 Frederiksberg	199 m²	533 m	08-02-2026	22.500.000 kr.	113.065 kr./m²
Grøndalsvej 11 2000 Frederiksberg	195 m²	452 m	11-04-2025	18.405.000 kr.	94.385 kr./m²
Ternevej 6 2000 Frederiksberg	203 m²	693 m	09-10-2024	13.250.000 kr.	65.271 kr./m²
Fru Gyllembourgs Vej 2 2000 Frederiksberg	220 m²	225 m	28-03-2026	19.800.000 kr.	90.000 kr./m²
C.F. Richs Vej 51 2000 Frederiksberg	192 m²	747 m	29-09-2024	17.750.000 kr.	92.448 kr./m²
Tesdorpfsvej 61A 2000 Frederiksberg	214 m²	783 m	22-12-2025	19.700.000 kr.	92.056 kr./m²
Spurveskjul 9 2000 Frederiksberg	188 m²	821 m	27-01-2026	26.500.000 kr.	140.957 kr./m²
Kong Georgs Vej 8 2000 Frederiksberg	219 m²	940 m	17-12-2024	18.900.000 kr.	86.301 kr./m²
Rostrupsvej 4 2000 Frederiksberg	178 m²	668 m	05-02-2026	16.850.000 kr.	94.663 kr./m²
Fuglebakkevej 48 2000 Frederiksberg	169 m²	329 m	20-08-2024	14.750.000 kr.	87.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu