Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4320 Lejre

Orehøjvej 16, Gl Lejre

Villa · 204 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 2.834 m², 6 værelser, opført i 1777, renoveret i 1992. Beliggende i Lejre Kommune (4320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1777
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
2834 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.328.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.183.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.475 kr/m².5.743.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOrehøjvej gns: 25.622 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4320-snit 27.818 kr/m²-7,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2834 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.138.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+728,21 pct. siden maj 1996
502k2,0M3,4M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202412. maj 1996620.481 kr.I dag · vores estimat5.138.865 kr.Markedet · 19921.284.384 kr.Markedet · 19931.322.532 kr.Markedet · 19941.385.160 kr.Markedet · 19951.051.620 kr.Markedet · 19961.671.372 kr.Markedet · 19971.601.400 kr.Markedet · 19982.034.900 kr.Markedet · 19992.273.988 kr.Markedet · 20001.501.440 kr.Markedet · 20011.623.636 kr.Markedet · 2002837.216 kr.Markedet · 20032.985.336 kr.Markedet · 20042.365.176 kr.Markedet · 20052.850.084 kr.Markedet · 20062.953.920 kr.Markedet · 20074.253.196 kr.Markedet · 20084.012.068 kr.Markedet · 20093.398.028 kr.Markedet · 20102.918.424 kr.Markedet · 20112.295.000 kr.Markedet · 20122.342.940 kr.Markedet · 20131.532.244 kr.Markedet · 20142.235.840 kr.Markedet · 20153.751.764 kr.Markedet · 20164.041.852 kr.Markedet · 20172.891.088 kr.Markedet · 20183.372.528 kr.Markedet · 20192.096.712 kr.Markedet · 20203.530.220 kr.Markedet · 20214.188.120 kr.Markedet · 20225.220.156 kr.Markedet · 20234.546.548 kr.Markedet · 20245.194.044 kr.Markedet · 20255.665.896 kr.Markedet · 20264.825.824 kr.Markedet · 20274.797.876 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 1996 · Alm. Salg
620.481 kr.
I dag · vores estimat
5.138.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996majSolgt, andet620.481 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Orehøjvej 1B, Gl Lejre
4320 Lejre		201 m²248 m04-10-20245.150.000 kr.25.622 kr./m²
Orehøjvej 5, Gl Lejre
4320 Lejre		185 m²131 m12-10-20245.365.000 kr.29.000 kr./m²
Orehøjvej 1C, Gl Lejre
4320 Lejre		326 m²236 m21-08-20247.300.000 kr.22.393 kr./m²
Blæsenborgvej 11, Lejre
4320 Lejre		218 m²949 m30-05-20257.500.000 kr.34.404 kr./m²
Stationsvej 9, Lejre
4320 Lejre		190 m²1,4 km08-04-20245.475.000 kr.28.816 kr./m²
Holmegårdsvej 21, Allerslev
4320 Lejre		198 m²1,9 km19-02-20245.399.000 kr.27.268 kr./m²
Nørregårdsvej 32, Allerslev
4320 Lejre		211 m²2,1 km28-05-20254.250.000 kr.20.142 kr./m²
Vinkelvej 6B, Åvang
4320 Lejre		189 m²1,8 km28-04-20266.195.000 kr.32.778 kr./m²
Flædevadsvej 13, Lejre
4320 Lejre		179 m²1,6 km01-04-20255.250.000 kr.29.330 kr./m²
Vinkelvej 8, Åvang
4320 Lejre		222 m²1,9 km30-05-20255.550.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden