Sønderkær 402, 7190 Billund — Villa · 154 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 898 m², 5 værelser, opført i 1982, renoveret i 2007. Beliggende i Billund Kommune (7190).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 898 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.024.000 kr.
Offentlig grundværdi: 608.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.630 kr/m².2.650.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderkær gns: 16.748 kr/m² (47 handler de sidste 5 år) vs. 7190-snit 20.474 kr/m²-18,20 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.510.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+239,43 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7190 (villa)

Markedsudvikling i 7190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 1996 · Alm. Salg: 739.740 kr.
I dag · vores estimat: 2.510.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1996majSolgt, alm. frit salg739.740 kr.
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderkær 403 7190 Billund	152 m²	251 m	22-08-2025	2.995.000 kr.	19.704 kr./m²
Sønderkær 128 7190 Billund	153 m²	462 m	23-07-2026	2.440.000 kr.	15.948 kr./m²
Sønderkær 171 7190 Billund	154 m²	530 m	25-01-2024	1.925.000 kr.	12.500 kr./m²
Sønderkær 426 7190 Billund	164 m²	29 m	11-08-2025	2.845.000 kr.	17.348 kr./m²
Sønderkær 229 7190 Billund	151 m²	409 m	27-07-2024	4.250.000 kr.	28.146 kr./m²
Sønderkær 375 7190 Billund	148 m²	317 m	02-02-2026	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Sønderkær 151 7190 Billund	150 m²	523 m	09-05-2024	2.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Sønderkær 214 7190 Billund	145 m²	346 m	10-03-2026	2.395.000 kr.	16.517 kr./m²
Sønderkær 242 7190 Billund	143 m²	247 m	31-03-2026	2.505.000 kr.	17.517 kr./m²
Sønderkær 169 7190 Billund	143 m²	552 m	27-11-2024	2.395.000 kr.	16.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7190

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu