Årbygade 31, Årby

Villa · 137 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 776 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.242.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i ÅrbyMedian pris/m² for villa i Årby (4400, sidste 24 mdr.): 10.993 kr/m² × 137 m².1.506.041 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.403.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+356,37 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jul. 1996 · Alm. Salg: 307.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.403.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jul.Solgt, alm. frit salg307.500 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Årbygade 5, Rørby 4400 Kalundborg	123 m²	495 m	23-04-2026	1.500.000 kr.	12.195 kr./m²
Årbygade 5, Rørby 4400 Kalundborg	123 m²	495 m	30-09-2025	1.500.000 kr.	12.195 kr./m²
Årbygade 11, Årby 4400 Kalundborg	173 m²	126 m	19-05-2026	1.825.000 kr.	10.549 kr./m²
Tejbjergvej 16, Årby 4400 Kalundborg	136 m²	128 m	29-07-2026	1.495.000 kr.	10.993 kr./m²
Stuesagervej 5, Årby 4400 Kalundborg	144 m²	231 m	20-12-2023	1.370.000 kr.	9.514 kr./m²
Tejbjergvej 4, Årby 4400 Kalundborg	126 m²	200 m	16-05-2025	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Årbyvej 20, Årby 4400 Kalundborg	148 m²	271 m	23-03-2025	1.745.000 kr.	11.791 kr./m²
Årbyvej 18, Årby 4400 Kalundborg	153 m²	251 m	04-07-2024	1.450.000 kr.	9.477 kr./m²
Årbyvej 7, Årby 4400 Kalundborg	120 m²	243 m	28-10-2025	2.050.000 kr.	17.083 kr./m²
Bakkegårdsvej 11, Rørby 4400 Kalundborg	139 m²	1,3 km	30-09-2025	1.175.000 kr.	8.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu