Guldagervej 69, Guldager

Villa · 313 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 313 m², grund på 86.826 m², 6 værelser, opført i 1997. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 313 m²
Samlet bygningsareal: 380 m²
Bebygget areal: 380 m²
Grundareal: 86826 m²
Indbygget garage: 67 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i GuldagerMedian pris/m² for villa i Guldager (6710, sidste 24 mdr.): 19.242 kr/m² × 313 m².6.022.746 kr.
2Boligareal større end typisk313 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)86826 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.858.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,09 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 313 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1996 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.858.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Bygget
1996majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 19972.475.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldagervej 84, Guldager 6710 Esbjerg V	191 m²	1,6 km	29-06-2025	2.198.000 kr.	11.508 kr./m²
Guldagervej 98, Guldager 6710 Esbjerg V	237 m²	3,0 km	07-01-2026	4.995.000 kr.	21.076 kr./m²
Sjelborgparken 3, Hjerting 6710 Esbjerg V	279 m²	1,7 km	13-05-2026	7.100.000 kr.	25.448 kr./m²
Hjerting Strandvej 51, Hjerting 6710 Esbjerg V	364 m²	1,6 km	26-02-2026	12.305.000 kr.	33.805 kr./m²
Fyrmestervænget 16, Hjerting 6710 Esbjerg V	212 m²	503 m	03-07-2026	4.075.000 kr.	19.222 kr./m²
Skippervænget 64, Hjerting 6710 Esbjerg V	224 m²	900 m	26-05-2024	3.207.000 kr.	14.317 kr./m²
Bådsmandsvænget 46, Hjerting 6710 Esbjerg V	217 m²	794 m	26-03-2025	2.573.000 kr.	11.857 kr./m²
Skyttevænget 18, Hjerting 6710 Esbjerg V	231 m²	1,2 km	14-08-2024	3.350.000 kr.	14.502 kr./m²
Hjerting Strandvej 147, Hjerting 6710 Esbjerg V	258 m²	1,9 km	23-04-2025	9.200.000 kr.	35.659 kr./m²
Orrehøjvej 7, Sjelborg 6710 Esbjerg V	249 m²	1,8 km	13-08-2025	6.500.000 kr.	26.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu