Fuglesangs Allé 52

Rækkehus · 103 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 217 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Aarhus Kommune (8210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.038.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.891.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.374 kr/m².4.704.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFuglesangs gns: 45.413 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 33.688 kr/m²+34,80 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.143.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+361,86 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 1996 · Alm. Salg: 897.200 kr.
I dag · vores estimat: 4.143.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jun.Solgt, alm. frit salg897.200 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglesangs Allé 64 8210 Aarhus V	105 m²	45 m	19-08-2025	4.375.000 kr.	41.667 kr./m²
Fuglesangs Allé 68 8210 Aarhus V	110 m²	59 m	10-07-2024	3.775.000 kr.	34.318 kr./m²
Fuglesangs Allé 86 8210 Aarhus V	109 m²	171 m	29-11-2023	5.250.000 kr.	48.165 kr./m²
Fuglesangs Allé 96 8210 Aarhus V	73 m²	228 m	28-04-2024	3.500.000 kr.	47.945 kr./m²
Fuglesangs Allé 73B 8210 Aarhus V	136 m²	414 m	20-05-2025	6.195.000 kr.	45.551 kr./m²
Fuglesangs Allé 29A 8210 Aarhus V	160 m²	139 m	12-09-2025	6.873.000 kr.	42.956 kr./m²
Vagtelvej 25A 8210 Aarhus V	99 m²	327 m	06-08-2025	3.750.000 kr.	37.879 kr./m²
Solsortevej 7A 8210 Aarhus V	111 m²	153 m	13-02-2025	4.800.000 kr.	43.243 kr./m²
Præstehaven 17, Hasle 8210 Aarhus V	104 m²	697 m	26-06-2024	3.855.000 kr.	37.067 kr./m²
Præstehaven 50, Hasle 8210 Aarhus V	104 m²	790 m	29-04-2025	4.675.000 kr.	44.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu