Følfodvej 2

Villa · 168 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 812 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Holbæk Kommune (4340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.116.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.170 kr/m².3.764.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.948.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+372,35 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jul. 1996 · Alm. Salg: 836.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.948.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jul.Solgt, alm. frit salg836.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Følfodvej 3 4340 Tølløse	105 m²	43 m	26-11-2023	1.925.000 kr.	18.333 kr./m²
Kløvervej 6 4340 Tølløse	162 m²	166 m	17-02-2025	2.495.000 kr.	15.401 kr./m²
Herluf Trollesvej 8 4340 Tølløse	169 m²	544 m	02-11-2025	3.905.000 kr.	23.107 kr./m²
Søndermarken 86 4340 Tølløse	170 m²	606 m	31-07-2026	4.925.000 kr.	28.971 kr./m²
Søndermarken 86 4340 Tølløse	170 m²	606 m	10-02-2026	4.550.000 kr.	26.765 kr./m²
Lupinvej 2 4340 Tølløse	158 m²	248 m	13-02-2024	3.350.000 kr.	21.203 kr./m²
Søndermarken 106 4340 Tølløse	167 m²	690 m	13-05-2025	4.425.000 kr.	26.497 kr./m²
Søndermarken 58 4340 Tølløse	167 m²	729 m	18-03-2024	3.975.000 kr.	23.802 kr./m²
Søndermarken 78 4340 Tølløse	170 m²	720 m	22-04-2025	4.795.000 kr.	28.206 kr./m²
Kvarmløsevej 21 4340 Tølløse	170 m²	729 m	02-10-2025	3.300.000 kr.	19.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu