Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8305 Samsø

Vestballevej 7A, Nordby

Fritidshus · 89 m²

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 9.247 m², 1 værelser. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
Værelser
1
Etager
1
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Grundareal
9247 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
741.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.114 kr/m².3.156.500 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)9247 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering1.722.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-31,78 pct. siden jan. 1996
84k1,3M2,5M3,6M4,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 1996230.000 kr.31. mar. 20192.525.000 kr.I dag · vores estimat1.722.670 kr.Markedet · 1992650.412 kr.Markedet · 1993407.887 kr.Markedet · 1994779.640 kr.Markedet · 1995976.508 kr.Markedet · 199684.372 kr.Markedet · 1997252.137 kr.Markedet · 1998389.820 kr.Markedet · 1999746.443 kr.Markedet · 2000742.349 kr.Markedet · 2001468.140 kr.Markedet · 2002934.500 kr.Markedet · 20032.120.158 kr.Markedet · 2004948.028 kr.Markedet · 2005911.004 kr.Markedet · 20061.101.375 kr.Markedet · 20071.511.487 kr.Markedet · 20081.270.742 kr.Markedet · 20091.451.679 kr.Markedet · 2010987.366 kr.Markedet · 20111.628.077 kr.Markedet · 20121.566.044 kr.Markedet · 2013900.502 kr.Markedet · 20141.122.023 kr.Markedet · 2015963.514 kr.Markedet · 2016572.804 kr.Markedet · 20171.212.892 kr.Markedet · 20181.461.202 kr.Markedet · 20191.278.574 kr.Markedet · 20201.662.342 kr.Markedet · 20211.678.896 kr.Markedet · 20222.280.625 kr.Markedet · 20232.647.483 kr.Markedet · 20243.174.363 kr.Markedet · 20252.716.458 kr.Markedet · 20262.698.213 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1996 · Alm. Salg
230.000 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg
2.525.000 kr.
I dag · vores estimat
1.722.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Ejerskifte2.525.000 kr.
  • 1996jan.Solgt, familiehandel230.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gråmejsevej 1, Maarup
8305 Samsø		86 m²2,9 km11-04-20252.995.000 kr.34.826 kr./m²
Solsortevej 5, Maarup
8305 Samsø		92 m²2,9 km26-02-20252.975.000 kr.32.337 kr./m²
Maarup Bakkevej 14
8305 Samsø		98 m²2,5 km21-07-20254.900.000 kr.50.000 kr./m²
Maarup Østerstrand 6
8305 Samsø		82 m²3,4 km24-10-20252.170.000 kr.26.463 kr./m²
Musvitvej 7, Maarup
8305 Samsø		103 m²2,9 km13-08-20263.350.000 kr.32.524 kr./m²
Skovvejen 13, Nordby
8305 Samsø		75 m²3,1 km04-04-20243.125.000 kr.41.667 kr./m²
Svalevej 8
8305 Samsø		75 m²3,2 km26-05-20261.750.000 kr.23.333 kr./m²
Møllevejen 31, Nordby
8305 Samsø		64 m²2,6 km28-11-20243.475.000 kr.54.297 kr./m²
Lapmejsevej 2, Maarup
8305 Samsø		66 m²2,9 km29-06-20261.925.000 kr.29.167 kr./m²
Ballebjergvejen 41, Nordby
8305 Samsø		46 m²1,5 km19-01-20254.900.000 kr.106.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden