Brokhøjvej 19, Boeslum

Landejendom · 375 m² · bygget 1965

Om boligen

Landejendom på 375 m², grund på 171.098 m², 8 værelser, opført i 1965. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 375 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 171098 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 892.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.347 kr/m².6.644.500 kr.
2Boligareal større end typisk375 m² vs. 281 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)171098 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.220.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1275,34 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (landejendom)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 375 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1996 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.220.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996apr.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storkhøjevej 13, Boeslum 8400 Ebeltoft	204 m²	1,7 km	06-02-2025	1.675.000 kr.	8.211 kr./m²
Agertoften 7, Gravlev 8400 Ebeltoft	459 m²	8,6 km	16-03-2025	8.497.000 kr.	18.512 kr./m²
Havmøllevej 9, Hyl Skovgård 8400 Ebeltoft	219 m²	7,3 km	26-01-2026	10.595.000 kr.	48.379 kr./m²
Nøruplundvej 15, Tirstrup 8400 Ebeltoft	347 m²	14,0 km	31-12-2023	2.700.000 kr.	7.781 kr./m²
Skårupvej 3, Skårup 8400 Ebeltoft	244 m²	12,7 km	03-12-2025	2.500.000 kr.	10.246 kr./m²
Ny Lufthavnsvej 29, Stabrand Mrk 8400 Ebeltoft	214 m²	13,6 km	20-03-2024	13.900.000 kr.	64.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu