Nordkystvejen 40, Rygårde

Landejendom · 176 m² · bygget 1968

Om boligen

Landejendom på 176 m², grund på 147.762 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1998. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 147762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 503.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.119 kr/m².2.739.400 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)147762 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.565.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,87 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (landejendom)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.565.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
1998Ombygning
1990jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordkystvejen 39, Lystrup 8961 Allingåbro	230 m²	4,0 km	28-05-2024	4.749.000 kr.	20.648 kr./m²
Nordkystvejen 14, Vejlby 8961 Allingåbro	210 m²	9,9 km	17-05-2025	3.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Nordkystvejen 1H 8961 Allingåbro	107 m²	12,8 km	04-08-2024	400.000 kr.	3.738 kr./m²
Gl Fjellerupvej 21, Rygårde 8961 Allingåbro	177 m²	1,8 km	12-08-2026	2.750.000 kr.	15.537 kr./m²
Gl Fjellerupvej 21, Rygårde 8961 Allingåbro	177 m²	1,8 km	14-05-2024	2.500.000 kr.	14.124 kr./m²
Gl Fjellerupvej 7, Vivild 8961 Allingåbro	156 m²	3,7 km	13-01-2025	2.625.000 kr.	16.827 kr./m²
Havhusevej 1, Rygård Strand 8961 Allingåbro	250 m²	1,8 km	03-04-2024	1.870.000 kr.	7.480 kr./m²
Birkemosevej 3, Tustrup 8961 Allingåbro	146 m²	3,9 km	07-09-2025	3.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Gl Fjellerupvej 9, Vivild 8961 Allingåbro	215 m²	3,8 km	06-11-2025	2.550.000 kr.	11.860 kr./m²
Søholmvej 2, Nørager 8961 Allingåbro	145 m²	4,7 km	01-10-2024	2.800.000 kr.	19.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu