Kirkevej 8

Villa · 100 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 786 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.265.000 kr.
Offentlig grundværdi: 526.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.864 kr/m².1.422.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevej gns: 14.499 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 18.061 kr/m²-19,70 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Få renoverings-signaler: Prisstigning 97% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.453.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,69 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1996 · Alm. Salg: 416.096 kr.
9. sep. 2024 · Alm. Salg: 800.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.453.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2024sep.Ejerskifte800.000 kr.
2022nov.Ejerskifte
1996mar.Solgt, alm. frit salg416.096 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildgårdsvej 7 4520 Svinninge	100 m²	450 m	06-04-2024	995.000 kr.	9.950 kr./m²
Kirkestræde 4 4520 Svinninge	105 m²	73 m	01-09-2026	1.175.000 kr.	11.190 kr./m²
Solholmsvej 11C 4520 Svinninge	102 m²	358 m	17-01-2025	1.275.000 kr.	12.500 kr./m²
Nyrupsvej 11 4520 Svinninge	103 m²	335 m	28-04-2025	1.595.000 kr.	15.485 kr./m²
Rugvænget 14 4520 Svinninge	101 m²	721 m	10-02-2026	1.700.000 kr.	16.832 kr./m²
Vibevej 31 4520 Svinninge	96 m²	514 m	01-09-2024	1.238.000 kr.	12.896 kr./m²
Chr Hansensvej 12 4520 Svinninge	110 m²	167 m	30-06-2026	1.710.000 kr.	15.545 kr./m²
Parkvej 26 4520 Svinninge	93 m²	474 m	20-01-2025	1.325.000 kr.	14.247 kr./m²
Gartnervænget 7 4520 Svinninge	107 m²	489 m	30-09-2026	1.605.000 kr.	15.000 kr./m²
Gartnervænget 7 4520 Svinninge	107 m²	489 m	08-07-2026	1.605.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu