Prisvurdering · 9480 Løkken

Vrenstedvej 6

Villa · 129 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 238 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 238 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.189 kr/m².2.076.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVrenstedvej gns: 11.056 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 18.442 kr/m²-40,00 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 238 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.069.512 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 2.288.087 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+310,62 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 1996 · Alm. Salg: 504.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.069.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996majSolgt, alm. frit salg504.000 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vrenstedvej 12C 9480 Løkken	124 m²	83 m	03-06-2025	1.600.000 kr.	12.903 kr./m²
Vrenstedvej 22 9480 Løkken	117 m²	140 m	29-09-2025	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Vrenstedvej 25 9480 Løkken	154 m²	146 m	02-12-2024	1.675.000 kr.	10.877 kr./m²
Vrenstedvej 20 9480 Løkken	87 m²	124 m	13-03-2024	2.020.000 kr.	23.218 kr./m²
Vrenstedvej 24 9480 Løkken	180 m²	162 m	27-04-2024	1.675.000 kr.	9.306 kr./m²
Vrenstedvej 43 9480 Løkken	188 m²	470 m	13-02-2025	1.200.000 kr.	6.383 kr./m²
Vrenstedvej 482, Vrensted 9480 Løkken	184 m²	5,0 km	29-10-2024	350.000 kr.	1.902 kr./m²
Damgårdsvej 30 9480 Løkken	128 m²	392 m	15-07-2025	2.200.000 kr.	17.188 kr./m²
Strandstien 5 9480 Løkken	125 m²	277 m	11-08-2025	4.250.000 kr.	34.000 kr./m²
Nordlysvej 9 9480 Løkken	130 m²	469 m	01-02-2026	3.995.000 kr.	30.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu