Fabjergvej 23, Nørlem, 7620 Lemvig — Villa · 162 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.023 m², 7 værelser, opført i 1949, renoveret i 2009. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1023 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i NørlemMedian pris/m² for villa i Nørlem (7620, sidste 24 mdr.): 9.622 kr/m² × 162 m².1.558.764 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.166.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+243,06 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 1996 · Alm. Salg: 340.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.166.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
1996apr.Solgt, alm. frit salg340.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fabjergvej 24, Nørlem 7620 Lemvig	168 m²	185 m	16-11-2023	1.200.000 kr.	7.143 kr./m²
Fabjergvej 14, Nørlem 7620 Lemvig	84 m²	306 m	02-01-2025	525.000 kr.	6.250 kr./m²
Fabjergvej 136, Fabjerg 7620 Lemvig	205 m²	5,1 km	14-12-2024	1.425.000 kr.	6.951 kr./m²
Nylund 2A, Nørlem 7620 Lemvig	163 m²	477 m	19-09-2025	1.400.000 kr.	8.589 kr./m²
Emilielystvej 53, Nørlem 7620 Lemvig	170 m²	186 m	01-05-2024	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Østerbjerg 27, Nørlem 7620 Lemvig	160 m²	505 m	02-07-2024	955.000 kr.	5.969 kr./m²
Emilielystvej 11, Nørlem 7620 Lemvig	152 m²	121 m	03-09-2026	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²
Emilielystvej 68, Nørlem 7620 Lemvig	156 m²	373 m	21-05-2026	1.995.000 kr.	12.788 kr./m²
Sollystvej 4 7620 Lemvig	172 m²	243 m	06-03-2026	2.195.000 kr.	12.762 kr./m²
Nylund 37, Nørlem 7620 Lemvig	157 m²	559 m	30-07-2026	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu