Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 1620 København V

Vesterbrogade 2D, 4.

Ejerlejlighed · 219 m² · bygget 1942

Om boligen

Ejerlejlighed på 219 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Københavns Kommune (1620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser
4
Etager
6
Byggeår
1942
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
219 m²
Samlet bygningsareal
2051 m²
Bebygget areal
523 m²
Erhvervsareal
1832 m²

Indretning

Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
8.177.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.966.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.114 kr/m².8.495.850 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbrogade gns: 58.027 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 1620-snit 79.412 kr/m²-26,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk219 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.937.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+662,19 pct. siden jun. 1996
1,4M15,7M29,9M44,2M58,4M19961999200520112014201720202023202627. jun. 19961.435.000 kr.I dag · vores estimat10.937.441 kr.Markedet · 19961.435.107 kr.Markedet · 19971.481.097 kr.Markedet · 19981.859.310 kr.Markedet · 19991.894.788 kr.Markedet · 20013.392.967 kr.Markedet · 20033.634.743 kr.Markedet · 20053.749.718 kr.Markedet · 20075.718.090 kr.Markedet · 201058.400.073 kr.Markedet · 20116.011.769 kr.Markedet · 20124.775.076 kr.Markedet · 20136.942.957 kr.Markedet · 20146.354.285 kr.Markedet · 20156.562.992 kr.Markedet · 20168.525.889 kr.Markedet · 20177.812.387 kr.Markedet · 201810.026.477 kr.Markedet · 20197.924.734 kr.Markedet · 20207.843.266 kr.Markedet · 202111.000.370 kr.Markedet · 202211.142.063 kr.Markedet · 202310.903.791 kr.Markedet · 202413.942.197 kr.Markedet · 202515.442.785 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1620 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 1996 · Alm. Salg
1.435.000 kr.
I dag · vores estimat
10.937.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996jun.Solgt, alm. frit salg1.435.000 kr.
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbrogade 54, 2.
1620 København V		216 m²805 m12-04-202410.495.000 kr.48.588 kr./m²
Vesterbrogade 54, 5.
1620 København V		223 m²805 m09-10-20238.600.000 kr.38.565 kr./m²
Vesterbrogade 54, 1. tv
1620 København V		154 m²805 m09-10-20235.551.000 kr.36.045 kr./m²
Vesterbrogade 39, 5. tv
1620 København V		142 m²651 m20-12-202312.500.000 kr.88.028 kr./m²
Vesterbrogade 97C, 5.
1620 København V		155 m²1,3 km14-06-202410.400.000 kr.67.097 kr./m²
Vesterbrogade 41D, 3.
1620 København V		134 m²700 m26-10-202510.625.000 kr.79.291 kr./m²
Vesterbrogade 85, 5.
1620 København V		133 m²1,2 km28-11-20246.250.000 kr.46.992 kr./m²
Vesterbrogade 97A, 4.
1620 København V		120 m²1,2 km16-05-20256.737.500 kr.56.146 kr./m²
Vesterbrogade 85, 2.
1620 København V		116 m²1,2 km15-09-20257.600.000 kr.65.517 kr./m²
Vesterbrogade 83, 5. tv
1620 København V		113 m²1,1 km10-11-20246.200.000 kr.54.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1620

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden